아파트 매매 대출, 전세대출 금리 한도는? 주택담보대출 LTV 총정리

🙏 부동산 가격이 많이 내려갔으나 금리인상으로 인해 대출을 받아 내집마련을 하기엔 힘든것이 사실이다. 하지만, 정부지원 및 1금융권 중 저금리에 이용해볼 수 있는 매매대출, 전세대출이 있으니 이어지는 글에서 확인해보자.

[ALSN=NEWS] 아파트 매매 대출 전세대출 금리 한도는? 주택담보대출 LTV 총정리 최근 주거환경으로 주변 시설이나 생활환경 등 만족도가 가장 높은 아파트를 선호하시는분들 많으시죠? 아파트 부동산 가격이 많이 떨어진 상황입니다.

하지만, 대출 금리 인상으로 인해 대출을 받기 힘든 상황까지 오게되어 많은분들께서 아파트 매매 대출 및 전세대출을 알아보시는 분들이 많은 것 같습니다.

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아파트 매매 대출의 경우 아파트나 주택을 매매할 때 이루어지는 담보대출인데요. 최대한도까지 끌어오는 경우가 많기 때문에 미세한 금리 차이라도 꼼꼼히 살펴보셔야합니다. 또한, 매매를 원하지 않아 전세를 이용하는 경우라면 아파트 전세대출을 받아볼 수 있죠.

그렇다면 아파트 대출의 자격 및 금리한도 등 자세한 내용을 어떻게 될까요?

아파트 매매대출 금리확인

아파트 매매대출의 경우 보금자리론, 디딤돌 대출, 적격대출등을 이용해 3%대 이하의 금리로 받아볼 수 있으며 전세대출은 케이뱅크 전세대출, 카카오뱅크 전월세보증금 대출, KB국민은행 KB주택전세자금대출를 이용해 3.6%대의 금리로 아파트 전세 대출 등을 이용해볼 수 있습니다.

그렇다면, 자세한 자격 및 금리한도에 대한 정보는 이어지는 글에서 확인해보시길 바라겠습니다.

아파트 매매 대출

앞서 안내드린데로 아파트나 주택을 매매하게 될때 이루어지는 담보대출이 아파트 매매 대출인데요. 주택담보대출을 받을 때는 가장 중요한 것은 ‘금리’일 것 같은데요. 아무래도 대출을 받는 입장이라면 당연히 적은 이자를 내기 원하기 때문이죠.

매매 대출이 가능한곳은 시중은행이나 보험사 등이 있지만 아파트나 오피스텔을 구매하게 될때 소득이 일정 이하이신 분들의 경우 주택금융공사나 주택도시기금을 이용해 저금리 대출을 받아볼 수 있는데요. 이는 빌라, 토지, 상가등을 매입하는데에도 이용할 수 있다고합니다.

아파트 매매 대출 비교

앞서 안내드린대로 아파트 매매 대출시 많은 분들께서 가장 많이 이용하시는 상품은 보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출이 아닐까 싶은데요. 각 대출 종류에 따라 신청자격, 금리 한도가 상이해 내용을 꼼꼼히 살펴보아야합니다.

그렇기에 시중에 출시된 아파트 매매 대출도 최저금리부터 대출기간까지 모두 다르기 때문에 안내드리는 상품을 충분히 비교해 보시고 선택하시길 바랍니다.

아파트 매매 대출 보금자리론 >>

보금자리론의 경우 u-보금자리론 아낌e보금자리론 t-보금자리론으로 나뉘는데요. 주택금융공사가 공금하는 장기고정금리 분할상환 주택담보대출로 조건의 경우 민법상 성년인 대한민국 국민이여야하며 소득기준이 7000만원 이하라면 이용해볼 수 있다고 합니다.

대출금리의 경우 상품에 따라 4.6% ~ 4.85% 에 이용해볼 수 있습니다. 이때 대상주택의 경우 부동산 등기부등본 상의 주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능하니 참고하시길 바랍니다.

아파트 매매 대출 디딤돌대출 >>

디딤돌 대출은 부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택 세대주이거나 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 소득 5분위에서 4분위에 해당하는 경우 신청이 가능하다고 하는데요. 디딤돌 대출의 경우 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청하셔야합니다.

대출금리는 연 2.51% ~ 3%로 우대금리 추가적용이 가능하다고 하는데요. 대출상환은 매월 원리금균등 분할상환이 적용됩니다. 이는 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상한하는 방식으로 참고하시길 바랍니다.

>”>아파트 매매 대출 적격대출 >>

적격대출의 경우 낯설다고 생각하시는분들도 계실텐데요. 한국주택금융공사가 국민의 내집마련과 가계부채의 구조개선을 위해 만들어진 장기고정금리 아파트 매매 대출입니다. 신청대상의 경우 민법상 성년인 무주택자 또는 1주택자일 경우 신청이 가능합니다.

적격 대출의 경우 은행별로 금리가 상이하며 5.7% ~ 6.36%대에 이용해볼 수 있다고합니다. 금리고정형 적격대출의 경우 4.55%의 금리로 금리고정으로 은행별로 금리의 변동이 없습니다.

아파트 전세대출

아파트나 주택에 전세로 들어가게 될때 아파트 전세금의 70%~80%를 대출받을 수 있는 방법입니다. 전세를 이용하는 청년층의 경우 대다수가 전세대출을 이용 하고 있습니다.

현재 월세살이를 하려고해도 달에 40~50만원을 지불해야하기에 전세대출을 이용하는것이 유리한게 사실인데요. 이는 꼭 원룸에만 해당하는 것이 아닙니다. 아파트 전세 대출을 이용하시는 분들이 많은 만큼 각 상품별로 비교해 자세한 내용 알아보도록 하겠습니다.

아파트전세대출 비교

앞서 안내드린대로 케이뱅크 전세대출, 카카오뱅크 전월세보증금 대출, KB주택전세자금대출을 이용해 보실 수 있다고 했었는데요. 차례대로 아파트 전세 대출의 각 상품별 소개를 드리도록 하겠습니다.

>”>케이뱅크 아파트 전세대출 >>

케이뱅크 전세대출의 경우 3.61%의 금리로 이용해볼 수 있는 상품으로 변동금리가 적용된다고 하는데요. 대출부대비용으로 인지세는 해당세액의 50%입니다. 2억2천만원까지 받아볼 수 있다고합니다. 상환방식의 경우 만기상환방식이 적용되며 케이뱅크는 모바일 은행이기에 휴대폰으로 케이뱅크 어플에 접속만한다면 바로 신청가능합니다.

>”>카카오뱅크 아파트 전세대출 >>

다음으로 카카오뱅크 전월세보증금 대출인데요. 이는 이미 많은분들께서 이용하고 계신 아파트 전세 대출입니다. 4.21%의 변동금리가 적용되며 인지세는 해당세액의 50%, 한도는 2억2천만원으로 케이뱅크와 동일한것을 확인할 수 있습니다. 신청 시 카카오뱅크 어플을 이용해 신청가능합니다.