서울숲 아이파크 리버포레 공고문
오늘은 서울숲 아이파크 리버포레 정보를 알아보려고 하는데요. 서울숲을 중심으로 고급 주상복합아파트인 갤러리아포레, 트리마제에 이어 아크로 서울포레스트가 들어서면서, 성수동은 신흥부촌으로 자리잡아가고 있는데요.
이미 착공에 들어간 서울숲아이파크리버포레와 한강변을 따라 개발될 성수전략정비구역 1지구, 2지구, 3지구, 4지구까지 재개발이 완료되면 성수동의 막강한 L자 스카이라인이 완성될 예정으로 자세한 내용 함께 알아보겠습니다.
🏠 8월에 정말 많은 양의 청약일정이 있었고 그 중에는 경쟁률이 100을 넘은 곳도 있었는데요. 청약알림톡을 통해 서울숲 아이파크 리버포레 아파트는 물론 다른 곳의 정보도 함께 확인이 가능하니 이를 참고해보시길 바라겠습니다.
청약일정 확인은 청약알림톡
서울숲 아이파크 정보
성수전략정비구역은 2007년 정비구역으로 지정된 이후 2009년 오세훈 시장 재임시절 최고 50층 단지로 재개발을 추진하다가 박원순 전 시장의 35층 층수 제한으로 진행에 제동이 걸렸습니다.
하지만, 2021년에 다시 ‘2040 서울도시기본계획’에 따라 35층 층수 제한이 없어졌고, 다시 50층 초고층 재건축이 가능해진 상황입니다.
서울숲아이파크리버포레 1차는 지하 3층~지상 33층, 5개동, 건폐율 38.40%, 용적률 365.98%, 총 825세대로 구성되고, 서울숲아이파크리버포레 2차는 지하 3층~지상 36층, 4개동, 건폐율 37.56%, 용적률 399.78%, 총 528세대로 구성됩니다.
서울숲 아이파크 주변입지
서울숲 아이파크 리버포레(1차 33층, 2차 36층), 갤러리아포레(45층), 아크로 서울포레스트(49층), 트리마제(47층)에 이어서, 50층 수준의 성수전략정비구역이 완성되면, 흔히 보이는 심심한 아파트 단지들의 스카이라인이 아니라 역동적인 스카이라인이 형성될 것으로 예상됩니다.
그렇다면, 자세하 교통입지 및 인프라, 호재에 대해 알아볼까요?
서울숲 아이파크 교통입지
교통은 뚝섬역(2호선) 역세권입니다. 네이버지도 기준 1차 단지 입구에서 뚝섬역 1번출구까지 393m(도보 7분)입니다. 또 서울숲역(수인분당선)까지도 약 700m(도보 11분)으로 도보권이여서 더블역세권이라고 볼 수도 있겠습니다.
자차교통으로는 강남접근성이 워낙에 좋고 성수대교만 건너면 압구정, 청담입니다. 특히, 강남의 동진현상으로 중심이 삼성역으로 이동하고 있는데, 삼성역과의 거리도 약 7km로 상당히 가깝습니다. 강변북로 진입에도 상당히 용이합니다.
주변입지 및 호재
서울숲아이파크리버포레는 서울숲 주변의 고급주거지로 평가되는 갤러리아포레, 아크로 서울포레스트, 트리마제보다는 좀 더 위쪽에 치우쳐 있으며, 오히려 중랑천과 인접해 있습니다. 일부세대는 서울숲뷰, 중랑천뷰도 나올 수 있겠습니다. 아무래도 서울숲역 주변보다는 조금은 한적한 주거지의 분위기인데요.
주변개발 호재로는 사실 성수동이라는 자체가 호재입니다. 성수전략정비구역, 성수 IT산업개발진흥지구, 지하철 2호선 지하화, 최근 오세훈 시장이 발표한 강변북로 지하화, 삼표레미콘 공장 부지 개발 이슈 등 개발에 소요되는 시간은 꽤 걸릴 수 있겠지만 다양한 개발호재들이 존재합니다.
학군은 성수동이 학군을 보고 들어오는 곳이 아니다보니 아무래도 좀 아쉽습니다. 초등학교(경동초)가 약 1km 정도 거리에 있고, 중학교는 행당중, 성수중, 광희중, 고등학교는 성수고, 경일고, 무학여고가 있습니다. 한양대와 건국대가 가깝다는 점은 해당사항이 있다면 장점이 될 수는 있겠습니다.
편의시설은 서울숲역 인근의 메가박스가 도보권이며, 지척에 성수 이마트 본점이 있고, 성수대교 건너 압구정 현대백화점도 생활권입니다.
서울숲역 주변에 아크로서울포레스트 상가를 중심으로 상권이 형성되고 있고, 서울숲 뒤쪽과 성수동 골목골목의 맛집들도 덤입니다. 한양대학교병원도 중랑천만 건너면 바로 있습니다. 최근 단지에 바로 인접한 뚝섬유수지에 서울숲 복합문화체육센터가 들어와서 운동을 하기에도 좋겠습니다.
서울숲 아이파크 분양가
먼저 서울숲 아이파크 리버포레 분양가에 대한 정보를 확인해보려고 하는데요. 그렇다면, 인근시세와 함께 분양가를 알아보돌 하겠습니다.
서울숲 아이파크 리버포레 인근 시세
주변 시세는 미국의 급격한 금리인상의 후폭풍으로 부동산시장이 꺾이고 있고 거래 자체가 뜸한 상황입니다, 중랑천 건너 서울숲리버뷰자이(2018년 입주) 33평형이 2021년 9월에 20억을 돌파한 이후 추세가 꺾이게 되었습니다.
서울숲 아이파크 분양가
2022년 8월 11일자로 17억 7천만원에 실거래되었구요 그 이후로는 실거래가 없어서 시세 판단이 어렵지만, 서울숲리버뷰자이보다 약 20% 이상 높은 시세를 형성할 것으로 예측해봅니다.
서울숲 아이파크 청약신청
신청은 LH청약센터와 사전청약.Kr에서 할 수 있는데요. 서울숲 아이파크 리버포레은 아직 정확한 신청일이 공개된 상황은 아닙니다. 그렇기에 청약알림톡을 꼭 확인하시고 기간에 맞게 신청하시길 바라겠습니다.
인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자이시거나 장애인이시라면 현장접수가 가능한데요. 이에 해당되지 않는 분들은 온라인신청입니다.
최신 청약 정보
그렇다면, 서울숲 아이파크 리버포레과 함께 우리가 비교해볼 수 있는 청약 일정은 어떤게 있을까요? 바로 디에이치 대치 에델루이와 권선6구역 래미안인데요.
이 외에도 ALSN에서는 다양한 청약 정보를 전해드리고 있으니 오늘 정보와 함께 확인해보신 후 현명한 선택되시길 바랍니다.
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