🏠 디에이치 대치 에델루이 분양일정의 경우 대치구마을 중 마지막으로 개발되는 3지구로 재개발 소식을 전해드리려고 하는데요. 아직 분양일이 좀 남은 상황이니 청약알림톡에서 다른 청약건과 함게 꼼꼼히 비교해보시는 것도 좋은 방법입니다.
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디에이치 대치 에델루이 공고문
디에이치 대치 에델루이는 2023년 최대 이슈를 몰고올 재건축으로 주목을 받게되면서 이번 9월 분양일정 공개로 많은 분들께서 관심을 갖고 계신데요. 그렇다면, 자세한 입지 및 분양가 등에 대한 정보를 확인해볼까요?
주소(Adress)
전국민이 알고있는 은마아파트의 위쪽에 위치해 있고 삼성역, 대치역의 중간쯤에 위치해 있습니다. 대치역 or 삼성역까지는 도보 13분 정도 나오니 역세권은 아니더라도 충분히 걸어갈만한 위치에 있습니다.
분양세대
대치구마을의 경우 1,2,3 지구가 붙어있었지만 1지구는 대치푸르지오 써밋으로 2지구는 르엘대치로 재탄생했고 3지구는 대치 디에이치 에델루이라는 이름을 달고 분양할 예정입니다.
전반적으로 세대수는 작지만 1,2,3지구를 합치면 1,000여 세대정도가 되겠습니다. 단지 규모는 작지만 다 하이엔드브랜드를 붙여줄만큼 입지 좋은데요. 디에이치 대치 에델루이의 건폐율 38%이고 용적률 249%입니다.
단지배치도
세대정보
지하 3층 ~ 지상 16층으로 건설될 예정이고 총 6개동으로 282세대가 생깁니다. 60m2 이하가 97세대, 60~85m2 136세대, 85m2 이상이 49세대 입니다. 이 중 일반분양 물량은 79세대인데요.
타입별 일반분양 물량은 아직 공개되지 않았습니다. 일반분양 일정은 여러 부동산 어플에 23년 3월로 예정되어있는데 아직까지 나오지 않은것으로 보아 4월에 나올것 같습니다. 일반분양 물량이 70세대이면 이중 추첨제 물량은 더 적어질테니 로또 청약이 될것 같습니다.
주위입지
의대 진학률 1위인 휘문고가 바로 옆에 위치해 있습니다. 근처의 대명중 경우에도 자사고 진학률은 상위8%로 이정도만해도 학군을 챙기기에는 충분해보입니다.
또한, 대치 은마와 이웃한곳으로 지하철3호선 대치역 2호선삼성역 그 사이에 자리잡고 있습니다. 삼성동 코엑스와 현대백화점 등 인프라도 우수해 강남 생활권을 그대로 수혜받을 수 있는 지역이라고 볼 수 있겠습니다.
분양가
먼저 주변 분양가를 살펴보면 구마을 1지구 대치 푸르지오 써밋 평당 분양가 4,751만원, 구마을 2지구 르엘대치 평당 분양가 4,772만원이였습니다.
하지만 현재도 자재비와 인건비가 많이 올랐으며 강남구가 아직 투기과열지구로 분상제 규제가 있습니다. 하지만, 이번에 규제가 완화되면서 중도금 대출이 가능하고 실거주 의무가 폐지되었으며, 전매제한기간도 최대 3년으로 바뀌게 되었는데요.
규모 작긴 하지만 입지좋은 강남 재건축 아파트이기에 2023년 7월 예정이였던 청담르엘과 유사한 분양가 정해질것으로 보여 평당 약 5천만원 중반대로 예상되는 만큼 59타입 기준 14억 근처, 84타입 기준 19억 수준일 것으로 보입니다.
디에이치 대치 에델루이 알림받기 🕕청약알림톡
이제는 분양가에 상관없이 중도금 대출이 가능해진만큼 계약금 정도 준비하고 중도금 대출 할 계획을 가지고 청약하시는분들이 상당히 많아지지 않을까 싶은데요. 오늘 내용을 참고하시어 현명하게 결정해보시길 바라겠습니다.
