파주 운정 우미린 파크힐스 분양가 입지 청약일정 정보확인

파주 운정 우미린 파크힐스 모집공고문 다운로드

파주 운정신도시의 청약 상황을 살펴보면, 최근에는 파주 운정 우미린 파크힐스 사전청약을 시작했죠?

경기도 파주시 운정3지구 A33블록에 자리하고 있으며, 총 522세대로 구성돼 있습니다. 건물은 지하 3층과 지상 최고 25층으로 이루어져 있으며, 6개의 동으로 구성되어 있는데요.
그렇다면, 파주 운정 우미린의 자세한 내용 함께 확인해볼게요!

🏠 11월에 정말 많은 양의 청약일정이 있었고 그 중에는 경쟁률이 100을 넘은 곳도 있었는데요. 청약알림톡을 통해 파주 운정 우미린는 물론 다른 곳의 정보도 함께 확인이 가능하니 이를 참고해보시길 바라겠습니다.

청약일정 확인은 청약알림톡

파주 운정 우미린 정보

전용면적은 84㎡로, 2가지 타입으로만 구성돼 있습니다. 예정 입주일은 2024년 12월이었어요. 특징 중 하나는 입지로, 운정신도시에 위치하고 있어 인프라와 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

또한, 파주 운정 우미린 파크힐스 분양가 역시 경쟁이 치열한 특성상 높게 책정돼 있습니다.
청약 일정은 관심 있는 많은 사람들 사이에서 높은 경쟁률을 기록하고 있는데요. 자세한 입지 먼저 확인해볼까요?

파주 운정 우미린 입지

교통여건

파주 운정3지구의 우미린 파크힐스는 GTX-A 운정역 역세권은 아니지만, 약 1.5km 정도 떨어져 있어 도보 이용은 어려워도 차량을 이용하면 매우 가까운 거리에 위치하고 있습니다.

도로교통망이 잘 발달해 있어 인근에는 제2자유로와 공사 중인 서울-문산고속도로, 수도권 제2순환고속도로가 위치하고 있어 편리한 교통통로를 제공하고 있어요.

입지 및 호재

뿐만 아니라, 주변에는 근린상업시설 부지가 마련돼 있어 아파트 주민들에게 다양한 편의시설이 기대되고 있습니다. 대형마트와 롯데아울렛이 인근에 자리하고 있어 생활 속 편의성이 높아졌는데요!

미래에는 아파트 바로 옆에 초등학교가 예정되어 있어 가족들에게 교육환경도 좋을 것으로 기대됩니다. 파주 운정3지구의 이런 주변 환경이 아파트를 선택하는 분들에게는 좋을 것 같네요.

운정 우미린 파크힐스 분양가

파주 운정3지구의 우미린 파크힐스는 522세대를 공급하며, 이 중에서 230세대는 사전청약으로 이미 공급되었습니다. 남은 292세대는 일반분양으로 출마합니다.

일반분양은 특별공급이 173세대, 일반공급이 119세대로 나뉘어져 있어요. 최고가 기준으로 보면 84타입의 분양가는 4.781억이며, 발코니 확장비는 84A는 440만원, 84B는 529만원입니다.

발코니 확장비를 포함하더라도 84타입 최고가가 4.825억 정도로, 정말로 저렴한 분양가라고 할 수 있습니다. 분양가 상한제가 아니면 나올 수 없는 가격이에요.

공급대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되어 있으며, 입주 예정일은 2024년 12월이어서 1년여 밖에 남지 않았어요.

중도금은 2회차로 나눠서 납부해야 하며, 중도금 대출은 이자후불제 조건이라는 점을 유의해야 합니다. 이런 조건들을 고려하면서 아파트를 선택하는 분들에게는 편리한 입주 및 분양조건이 제공되고 있습니다.

출처 – 운정부동산 뽀개기

주변시세

파주 운정3지구 주변에는 2021년 10월에 입주한 820세대의 파주 운정신도시 디에트르 더 퍼스트, 2022년 5월에 입주한 1,262세대의 초롱꽃마을 8단지 운정 중흥 S클래스,
그리고 2022년 7월에 입주한 778세대의 초롱꽃마을 6단지 GTX 운정역 금강 펜테리움 센트럴파크 등이 위치하고 있습니다.

이 세 단지의 시세를 비교해보면 5억대부터 7억대에 걸쳐 있습니다. 가장 높은 시세를 형성한 단지는 초롱꽃마을 13단지 디에트르 더 퍼스트로 7.1억이며, 6단지 금강 펜테리움 센트럴파크는 5억입니다.

아직 2년 가량 밖에 지나지 않아 정확한 시세를 파악하기는 어렵지만, 파주 운정3지구에 위치한 우미린 파크힐스 분양가보다 높은 시세를 형성하고 있는 추세입니다.

운정 우미린 파크힐스 청약조건

청약 조건은 입주자 모집 공고일(2023.12.08)을 기준으로, 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이어야 하며 주소지 기준과 면적에 맞는 예치금을 파주시를 포함한 수도권 전 지역 거주자는 누구나 납입할 수 있습니다.

주택 수에 상관없이 1순위 청약이 가능하며, 비규제 지역이기 때문에 세대주나 세대원과 상관없이 모든 사람이 청약에 참여할 수 있습니다.

더구나 파주 운정 우미린 파크힐스는 대규모 택지 개발지구로서, 파주시 1년 이상 거주자는 30%, 경기도 6개월 이상 거주자는 20%, 수도권 거주자는 50%로 배분하여 당첨자를 선정합니다.

비규제 지역이므로 전용면적 85m2 이하로 구성된 파주 운정신도시 우미린 파크힐스는 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정합니다.

추첨제 물량의 60%는 84A 63세대와 84B 8세대로 구성돼 있습니다. 분양가 상한제가 적용된 지역이므로 청약 제한사항은 당첨자 발표일로부터 재당첨 제한이 10년, 전매 제한이 3년이 적용됩니다.

출처 – 부동산 분석하는 남자

운정신도시 우미린 신청

파주 운정 우미린 파크힐스 신청은 LH청약센터와 사전청약.Kr에서 할 수 있는데요. 청약알림톡을 꼭 확인하시고 기간에 맞게 결정하시길 바라겠습니다.

입주자 모집공고일 : 2023.12.08 (금)
특별공급 접수일 : 2023.12.18 (월)
1순위 접수일 : 2023.12.19 (화)
2순위 접수일 : 2023.12.20 (수)
당첨자 발표일 : 2023.12.27 (수)