푸르지오 어반피스 모집공고문 다운로드
초역세권에 위치한 주상복합 마포 푸르지오 어반피스 가 마포구를 상징하는 건물 ‘마래푸’의 배후로 분양을 시작합니다.
이전에 인기를 끈 ‘마포더클래시’ 이후에 등장한 마포구 초역세권의 새로운 신축 아파트로, 장점과 단점이 뚜렷하게 드러나는 특징을 가지고 있습니다.
마포 푸르지오 어반피스의 장점은 주변에 마포구를 대표하는 상징적인 건물인 ‘마래푸’가 위치해 있어 지역 상권의 활성화와 관련된 부분입니다.
또한 애오개역 초역세권에 위치하여 교통 편의성이 뛰어나며, 이전에 이미 검증된 마포더클래시의 성공을 이어받아 인기가 기대되고 있는만큼 이어지는글에서 자세한 내용을 확인해보도록 하겠습니다.
🏠 11월에 정말 많은 양의 청약일정이 있었고 그 중에는 경쟁률이 100을 넘은 곳도 있었는데요. 청약알림톡을 통해 푸르지오 어반피스는 물론 다른 곳의 정보도 함께 확인이 가능하니 이를 참고해보시길 바라겠습니다.
청약일정 확인은 청약알림톡
푸르지오 어반피스 정보
오늘 안내드릴 마포 푸르지오 어반피스의 분양에 관한 주요 내용은 청약 일정과 분양가로 구성되어 있습니다. 따라서 이러한 정보들을 정확히 살펴보고 결정하는 것이 중요하다고 생각하는데요.
애오개역 초역세권의 이러한 아파트는 지역 특성과 시장 동향을 고려하여 장기적인 투자 가치를 평가해볼 필요가 있는데요. 먼저, 입지에 대해 알아볼게요.
마포 푸르지오 입지
교통여건
5호선 애오개역과 2호선 아현역의 더블 역세권에 위치한 마포 푸르지오 어반 피스는 편리한 교통이 가장 큰 장점으로 두드러져 있습니다.
특히 5호선 애오개역은 100m 이내에 위치하여 초역세권의 이점을 가지고 있습니다.
이로써 주민들은 교통 이용의 편의성을 높일 수 있으며, 도보 거리 내에 다양한 상업시설과 근거리 상권이 존재하여 생활 인프라의 부족함이 크게 느껴지지 않을 것으로 기대됩니다.
입지 및 호재
또한, 주변에 위치한 초등학교가 약 300m 거리에 있으며, 학군 또한 나쁘지 않아 보입니다. 이는 주거 환경을 고려할 때 중요한 항목 중 하나로 꼽힙니다.
따라서 교통과 학군 측면에서는 마포 푸르지오 어반 피스가 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다.
그러나 아쉬운 점으로는 주상복합 아파트의 세대수가 적다는 점이 있습니다. 상가 이용객들과 주차장을 공유해야 하며, 이로 인해 아파트와 서비스 면적에 차이가 있을 수 있습니다.
특히 주차 대수가 1.13대로 한정되어 있어, 늦은 저녁에 주차장을 이용할 경우 불편함이 예상되는 부분이 있습니다.
마포 푸르지오 어반 피스는 장점과 단점이 명확히 드러나는 단지로, 이를 고려하여 자신의 우선순위와 필요에 맞게 선택하는 것이 중요할 것으로 보입니다.
푸르지오 어반피스 분양가
이 주상복합 아파트의 49타입은 최고 8.92억 원, 59타입은 최고 11.43억 원, 84타입은 최고 15.95억 원으로 분양가가 형성되어 있습니다.
단지 내 커뮤니티 시설은 구색만 갖춘 수준이며, 조합원 배정 후에는 일반 분양이 이루어집니다. 특히 59타입과 84타입은 저층 위주로 구성되어 있어서 선택 시 고려해야 할 사항 중 하나입니다.
주변 시세를 확인해 보면 해당 아파트의 분양가가 상당히 높은 편임을 알 수 있습니다. 이로 인해 향후 가치 상승이 예상되며, 2027년 입주가 예정되어 있어 레버리지를 활용할 수 있는 장점이 있습니다.
그러나 주상복합 아파트 내 커뮤니티 시설이 구색만 갖춘 수준이라는 점과 일반 분양 후 조합원 배정이 이루어지는 등의 사항을 고려하여 결정해야 합니다.
개인의 우선순위와 투자 목적에 따라 49타입, 59타입, 84타입 중 어떤 유형을 선택할지 신중한 판단이 필요합니다.
계약금 & 자금계획
마포 푸르지오 어반피스에 대한 자금 계획을 수립해보았습니다. 초기에는 계약금으로 10%를 지불하고, 중도금은 60%를 이자후불제로 지불합니다.
당첨이 되었을 경우, 입주까지 필요한 자금은 분양가의 10%를 현금으로 마련해야 합니다. 입주 시에는 LTV가 70%로 적용되어 9억 원 기준으로 약 3억 원 정도의 내외 현금이 필요해 보입니다.
마산 푸르지오 청약조건
현재 서울특별시와 수도권에 거주 중이며, 12개월 이상의 예치금 기준 이상을 충족하고 있는 분으로서 1순위 청약 자격을 보유하고 있습니다.
경쟁 시에는 서울특별시 거주자에게 우선적으로 공급되며, 전매 제한은 1년으로 정해져 있고, 거주 의무는 부여되지 않습니다.
또한, 분양가 기준으로 메리트는 따로 없으며, RR 대부분은 이미 조합원에 배정이 완료된 상태입니다.
현재 기준에서는 커뮤니티 시설 등을 활용할 수 있는 구축 아파트를 찾는 것이 추천되는데요.
입주 예정일이 2027년이기 때문에 현재가 아닌 미래 기준으로 미래 가치를 긍정적으로 평가하는 경우에 레버리지를 활용하기 매우 좋은 조건으로 보입니다.
마포 푸르지오 신청
푸르지오 어반피스 신청은 LH청약센터와 사전청약.Kr에서 할 수 있는데요. 청약알림톡을 꼭 확인하시고 기간에 맞게 결정하시길 바라겠습니다.
최신 청약 정보
그렇다면, 푸르지오 어반피스와 함께 우리가 비교해볼 수 있는 청약 일정은 어떤게 있을까요? 바로 운정3 제일풍경채 A46인데요.
이 외에도 ALSN에서는 다양한 청약 정보를 전해드리고 있으니 오늘 마포 푸르지오 정보와 함께 확인해보신 후 현명한 선택되시길 바랍니다.
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