서광교 한라비발디 레이크포레 청약정보

서광교 한라비발디 레이크포레 모집공고문 다운로드

서광교 한라비발디 레이크포레 청약은 수원 장안구 연무동 58-1번지에 위치하며, 대지면적은 총 2,051.25평으로, 지하 1층과 지상 28층으로 이루어진 두 개의 건물로 구성됩니다.

총 285세대로 구성되어 있으며, 공급되는 면적은 국민평형 84㎡과 98㎡ 두 가지 평형으로 제공되는데요. 그렇다면, 입지는 어떨까요?

🏠 2023에 정말 많은 양의 청약일정이 있었고 그 중에는 경쟁률이 100을 넘은 곳도 있었는데요. 청약알림톡을 통해 다른 곳의 정보도 함께 확인이 가능하니 이를 참고해보시길 바라겠습니다.

청약일정 확인은 청약알림톡

광교 한라비발디 청약정보

주택 구성은 34평 단위로 4가지 다양한 타입을 제공하여 다양한 생활 양식을 수용하고 있으며, 이로 인해 현재의 주택 시장 트렌드를 잘 반영하고 있는데요! 자세한 입지 확인해보겠습니다.

주변입지 및 호재

먼저, 이 프로젝트는 신분당선 광교역과는 약 1.3km 떨어져 있어 지하철과의 직접적인 접근성은 좋지 않습니다.

그러나 주변에는 광교 비즈타워와 테크노벨리와 같은 상업 지구가 있어 시내외 버스가 활발하게 운행되고 있어 교통 접근성이 좋습니다.
또한, 주변에는 가로주택 정비사업이 진행 중이어서 환경이 개선되고 있습니다.

교육환경 측면에서는 창용초등학교와 창용중학교가 가까이 위치해 있어 안전한 통학이 가능하며, 수원외고, 아주대학교, 경기대학교 등의 교육 기관도 주변에 있어 가정에서의 교육 걱정을 덜어줍니다.

생활환경은 다양한 편의시설을 갖춘 대형마트와 연무시장이 가까이 있어 생활 쇼핑이 편리하며, 다양한 프렌차이즈 상점들도 있어 편안한 생활을 즐길 수 있습니다.

또한, 광교산과 수원천변 산책로가 인접해 있어 도심에서 자연과 힐링을 즐길 수 있는 공간이 제공되며, 이러한 녹지공간은 집값 상승의 주요 조건 중 하나로 간주됩니다.
이런 측면에서도 이 지역은 매력적인 특징을 갖추고 있습니다.

출처 – YouTube 아머리

산성역 자이 분양가 확인

서광교 한라비발디분양가에 대한 정보를 살펴보겠습니다. 84㎡ 평형의 분양가는 6억5,750만원에서 7억3,000만원 사이에 위치하며, 98㎡ 평형의 분양가는 7억6,770만원에서 8억3,090만원 사이입니다.

이 분양가를 기준으로 주변 아파트 시세를 비교해보면, 2023년 5월에 사용승인된 1,130세대의 신축 서광교파크 스위첸의 84㎡ 아파트의 호가는 7억5,000만원에서 8억3,000만원으로 나타납니다.

또한, 광교푸르지오월드마크 주상복합 단지는 350세대로 구성되어 2015년 8월에 사용승인되었으며, 해당 아파트의 호가는 12억원에서 13억원으로 형성되었습니다.

이를 종합적으로 고려하면, 현재 시세와 비교했을 때 한라비발디 레이크포레는 입주 가능한 가격대로 접근 가능한 아파트로 보입니다.

다만, 가격 측면에서는 아쉬움이 남을 수 있지만, 실거주를 목표로 한다면 좋은 선택지 중 하나로 고려될 수 있습니다.

출처 = YouTube 베테랑부동산 TV

1순위 청약조건

이 아파트의 청약 당첨자 선정방식은 85㎡ 이하 면적을 가지는 경우 가점 40%와 추첨 60%를 적용하고, 면적이 85㎡를 초과하는 경우에는 100% 추첨제를 적용하여 당첨자를 발표합니다.
또한, 해당 지역은 현재 비규제지역으로 실거주 의무가 없으며, 전매제한 기간은 1년입니다.

최근 부동산 시장의 상황을 고려하면, 이 단지에서는 청약통장 없이도 분양에 참여할 수 있는 “줍줍”이 가능할 것으로 예상됩니다.

프리모원 청약신청

서광교 한라비발디 레이크포레의 청약일정과 세부사항을 알아보겠습니다. 청약일정은 1월 29일에 특공, 1월 30일에 일반 1순위, 1월 31일에 2순위 청약이 예정되어 있습니다.

당첨자 발표는 2024년 2월 6일로 예정되어 있습니다. 정당계약 기간은 2월 18일부터 2월 20일까지로 설정되어 있습니다.

LH청약센터와 사전청약.Kr에서 할 수 있는데요. 청약알림톡을 꼭 확인하시고 기간에 맞게 결정하시길 바라겠습니다.