동래 롯데캐슬 시그니처 분양가 입지 청약정보 확인

동래 롯데캐슬 시그니처 모집공고문 다운로드

최근 부산 아파트 청약 시장에서 주목받는 지역은 서부산의 에코시티였지만, 오랜만에 부산 내륙 동래지역에서도 중요한 동래 롯데캐슬 시그니처 분양 소식이 있습니다.

이는 수인지역주택조합 재개발 프로젝트인 “동래 롯데캐슬”입니다. 이제 이 프로젝트의 입지, 분양가, 그리고 분양 일정을 하나씩 알아보겠습니다.

🏠 12월에 정말 많은 양의 청약일정이 있었고 그 중에는 경쟁률이 100을 넘은 곳도 있었는데요. 청약알림톡을 통해 다른 곳의 정보도 함께 확인이 가능하니 이를 참고해보시길 바라겠습니다.

청약일정 확인은 청약알림톡

동래 롯데캐슬 시그니처는 부산광역시 동래구 수안동 36-2번지에 위치한 수인지역주택조합 재개발 프로젝트로, 총 870세대의 아파트로 구성되어 있습니다.

지하 3층과 지상 47층으로 이루어진 4개 동으로 구성되어 있으며, 평형은 전용면적 65㎡에서 84㎡ 사이의 중소형 유형의 아파트입니다. 입주 예정일은 2027년 11월로 계획되어 있습니다.

지하철 4호선 수안역과 동해선 동래역과 가까워 교통 접근성이 우수합니다. 또한 현재 건설 중인 만덕 – 센텀 대심도 터널을 통해 센텀지역 및 시외 지역과의 연결이 원활하게 이루어집니다.

주변에는 백화점과 대형 마트를 비롯한 다양한 상업 시설이 있으며, 구청, 법원, 경찰서 등의 공공 기관도 인근에 위치하고 있습니다.

또한, 초등학교는 약 500m 떨어진 낙민초등학교로 배정 예정이며, 학산여중학교, 학산여고, 동래고등학교와 같은 우수한 중고등학교도 근처에 위치하고 있습니다.

출처 – YouTube 쉬운부동산

롯데캐슬은 총 870세대의 지역주택조합 아파트로, 이 중 706세대는 조합원을 위한 것이며 나머지 164세대는 일반분양으로 공급됩니다.

일반분양 세대 중에는 일반과 특공 각각 82세대가 포함되어 있습니다. 동래 롯데캐슬 시그니처의 분양가는 다양한 평형을 고려한데요.

최고가 기준으로 65㎡ 유형은 7.175억원, 69㎡ 유형은 7.581억원, 84㎡ 유형은 9.31억원입니다. 평당가로 따지면 중후반 수준으로, 발코니 확장비는 1,580만원에서 1,800만원 정도로 설정되어 있습니다.

발코니 확장비를 포함한 84㎡ 유형의 총 공급대금은 최고 9.5억원 정도로 예상됩니다. 분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되며, 계약 시에는 1,000만원을 납부하고 나머지 계약금은 30일 이내에 납부해야 합니다.

주변에는 15년 이내에 입주한 다른 단지도 있습니다. 예를 들어, 2018년에 입주한 878세대의 거제센트럴자이와 2019년에 입주한 732세대의 포레나동래가 있습니다.

거제센트럴자이는 2021년 8월에 9.79억원의 신고가를 기록한 이후에 시세가 하락하여 11월에는 6.93억원에 거래된 것으로 나타났습니다.

현재 등록된 매물 중에서는 저층이 6.7억원부터, 중층은 7억원부터 거래되고 있습니다. 반면 포레나동래는 2021년 9월에 8.85억원으로 46층 거래가 신고가를 기록한 뒤, 마지막 거래는 37층이 5.9억원에 거래되었습니다.

이와 비교하면 동래 롯데캐슬 시그니처의 84㎡ 유형 분양가 9억원은 인근 단지의 신고가 수준에 맞춰 설정된 것으로 보입니다.

청약 조건에 따르면, 동래 롯데캐슬 시그니처에 지원하려면 입주자 모집공고일을 기준으로 청약통장을 6개월 이상 가입하고 예치금을 조건을 만족해야 합니다.

부산광역시를 비롯한 울산광역시 및 경남지역에 거주하는 사람들이 모두 청약할 수 있지만, 경쟁 시에는 부산시 거주자들에게 우선적으로 공급됩니다.

또한, 부산광역시는 비규제지역에 속하므로, 세대주를 포함한 세대원 모두가 청약 가능하며, 모든 공급 유형의 전용면적이 85㎡ 이하이므로 가점 40%와 추첨 60%의 비율로 당첨자를 선정합니다.

또한, 비규제지역이며 광역시이므로 전매제한 기간은 6개월로 적용됩니다.

LH청약센터와 사전청약.Kr에서 할 수 있는데요. 청약알림톡을 꼭 확인하시고 기간에 맞게 결정하시길 바라겠습니다.

입주자 모집공고일 : 2023.12.15 (금)
특별공급 접수일 : 2023.12.26 (화)
1순위 접수일 : 2023.12.27 (수)
2순위 접수일 : 2023.12.28 (목)
당첨자 발표일 : 2024.01.04 (목)