청계리버뷰자이 분양가 입지분석 호재 한눈에 알아보기

청계리버뷰자이 모집공고문 다운로드

서울특별시 성동구 용답동에 위치한 청계리버뷰자이 아파트 분양이 곧 시작됩니다. 기대 이상의 합리적인 가격으로 나온다는 소식으로 많은 이들의 기대를 모았는데요!

입지가 우수하며, 1군 브랜드 평지 대단지 아파트로 큰 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 드디어 분양 모집 공고가 나와, 시행사는 매우 조절된 가격 산정으로 주목받고 있습니다.

이는 괜찮아 보이면서도 비싸게 느껴지고, 반대로 비싸게 느껴지면서도 괜찮은 가격으로 제시되어 있습니다. 이제 청계리버뷰자이의 청약 분양가 일정과 관련된 세부 내용을 알아보겠습니다.

🏠 11월에 정말 많은 양의 청약일정이 있었고 그 중에는 경쟁률이 100을 넘은 곳도 있었는데요. 청약알림톡을 통해 다른 곳의 정보도 함께 확인이 가능하니 이를 참고해보시길 바라겠습니다.

청약일정 확인은 청약알림톡

서울특별시 성동구 용답동 108-1에 위치한 ‘청계리버뷰자이’는 35층까지 솟아나고, 14개동에 1,670세대로 이루어진 대단장한 아파트입니다. 이 중 797세대가 이번에 일반 분양으로 공개됩니다.

서울의 역세권에 위치한 청계천 리버뷰자이의 경우 이미 분양 전부터 많은 주목을 받아왔다는 사실을 알고 계신가요?

답십리역과 가까워 2호선과 5호선의 더블 역세권에 자리하고 있어, 강남이나 광화문으로의 편리한 이동이 가능하다는 장점이 있어 많은 분들이 알아보고 계신 것 같은데요!

리버뷰라는 이름처럼 모든 세대가 뻥뷰는 아니지만 시원한 조망권을 누릴 수 있는 곳입니다.
청계천 수변공원이 가까워 산책과 같은 자연 환경을 즐길 수 있으나, 초등학교와의 거리, 그리고 학원까지의 약간의 거리는 고려해야 할 부분입니다.

또한, 노후 빌라촌과의 인접성은 생활 인프라 형성에 시간이 소요될 것으로 예상됩니다.
그럼에도, 서울의 더블 역세권과 청계천 조망권을 누릴 수 있는 이 아파트는 매우 우수한 위치에 자리한 1군 평지 대단지 아파트로 평가받고 있습니다.

‘청계리버뷰자이’의 분양가는 다양한 타입에 따라 다르게 책정되어 있습니다. 59타입은 최고 10.44억, 73타입은 최고 12억, 78타입은 최고 12.67억, 84타입은 최고 12.77억 원으로 결정되었습니다.

특히 84타입은 2층으로만 구성되어 있어 주목받고 있습니다. 주변 시세와 비교했을 때, 분양가가 상당히 합리적으로 느껴집니다.

그러나 주의할 점은 확장비 및 옵션비를 꼭 확인해야 합니다. 옵션 비용이 높게 책정되어 있어, 추가적인 비용이 생길 수 있습니다.

동시에 인근에 위치한 힐스테이트 청계와 래미안위브 등의 아파트들도 참고해 볼 가치가 있습니다. 특히, 59타입은 현재 10억 원 내외의 시세를 형성하고 있는데요.
구축된 대단지 아파트인 래미안위브도 비슷한 가격대를 형성하고 있습니다.

이와 비교해 보면 ‘청계리버뷰자이’의 분양가가 나쁘지 않은 것으로 보입니다. 물론 일 분배 정은 적을 것으로 예상되지만, 만약 청계리버뷰에 당첨된다면 프리미엄이 기대될 여지가 있습니다.
이러한 측면을 고려하여 최종적인 결정을 내리는 것이 좋을 것입니다.

‘청계리버뷰자이’의 중도금 및 자금 계획을 알아봅시다. 이 아파트의 계약금은 분양가의 10%이며, 중도금은 총 분양가의 60%입니다. 중도금은 이자후불제 조건이 적용되어 있습니다.

당첨된 경우, 입주 전(2026년)에 필요한 최소 자금은 분양가의 10% 수준입니다. 입주 시에는 LTV(Loan to Value)가 70%로 적용되며, 약 12억 원이 예상됩니다.

산술적으로는 대략 3억 원 내외의 현금이 입주 시 필요할 것으로 예상됩니다. 입주 시의 자금 계획은 각자의 개인 여건에 따라 차이가 있을 수 있으니 이 점을 유의하시기 바랍니다.

출처 – 청약의신 열정로즈 TV

현재 서울 및 수도권에 거주 중이며, 입주자 저축 가입 기간이 12개월 이상으로 경과하고 예치금 기준 이상을 납입한분들이라면 누구나 신청이 가능합니다.

경쟁 시에는 서울특별시 거주자에게 우선하여 공급되며, 전매 제한 기간은 1년이며 거주의무는 없습니다. 당첨자 선정 방식은 가점제가 40%, 추첨제가 60%로 적용됩니다. 특히, 각 타입별로 분석이 매우 중요해 보입니다

78타입은 중저층이 주를 이루며, 73타입은 고층도 포함된 것으로 보입니다. 따라서 좋은 뷰를 얻기 위해서는 랜덤으로 선정되는 운이 매우 중요해 보입니다.

이번 청계리버뷰자이 신청은 LH청약센터와 사전청약.Kr에서 할 수 있는데요. 청약알림톡을 꼭 확인하시고 기간에 맞게 결정하시길 바라겠습니다.

입주자 모집 공고일 12월 01일
특별공급 12월 11일
일반공급 12월 12일 (1순위), 12월 13일 (2순위)
당첨자 발표 12월 20일
정당 계약 1월 3일 ~ 6일