hf 전세대출 금리조회
오늘 안내드릴 hf 전세대출 주거 안정을 위한 프로그램으로, 특히 보증금 부족으로 주택 구매에 어려움을 겪는 무주택 청년들을 지원하고 있습니다.
서민들의 부족한 보증금을 대출 형태로 지원하여 주택 구매를 돕는 것이 목적인데요.
대출을 받기 위해서는 다양한 자격 요건을 충족해야 하며, 대출의 금액과 이자율 등은 신청자의 소득, 신용 등에 따라 다양하게 조절됩니다.
보증금 부족으로 인한 주택 구매의 장벽을 낮추어, 손쉽게 주택을 소유할 수 있는 기회를 제공하는 것을 목표로 하고 있는만큼 오늘 자세한 내용을 확인해볼게요!
전세자금대출 자격조회
한국주택금융공사 전세자금대출은 다음과 같은 자격 요건을 충족하는 대상을 위한 프로그램이니 꼼꼼하게 확인해보시는것을 권해드리는데요.
- 부부합산 연소득: 5000만 원 이하
- 임차인 대출 가능 대상:
- 부부합산 연소득 6000만 원 이하
- 다양한 대상 포함: 신혼부부, 혁신도시 거주자, 이전 공공기관 종사자, 타지역 이주자 (재개발 구역내 입주자), 다자녀 가구 등
- 순자산가액: 3.61억원 (2023년 기준, 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액)
- 주택 보유 상태: 무주택 세대주 및 예비 세대주
- 공공임대주택 입주자 제외: 접수일 기준으로 공공임대주택에 이미 입주한 경우에는 심사에서 제외됩니다.
이러한 자격 요건을 충족하는 분들에게 주택 구매에 필요한 보증금을 대출 형태로 지원함으로써, 안정적이고 적절한 주거 환경을 마련할 수 있도록 지원하고 있습니다.
청년지원 전세자금대출
추가적으로 청년들을 대상으로 저금리에 제공하고 있는 hf 전세자금대출 자격조건은 다음과 같습니다.
- 연령 제한: 19세 이상부터 34세 이하까지
- 임차인 대출 대상 조건:
- 주택임대차계약을 체결한 세입자로서, 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 무주택 세대원 대상:
- 세대 내 모든 구성원이 주택을 보유하지 않은 자
- 대출 제한 대상:
- 주택도시기금 및 은행에서 제공하는 전세자금 대출 및 주택 담보를 이용한 자는 해당 대출을 신청할 수 없음
주택대상 조건
- 전세보증금 조건:
- 전세보증금이 3억원 이하인 경우
- 공동주택가격 제한:
- 공동주택의 가격이 전세보증금 대비 126% 이내인 경우 (허그청년버팀목)
- 임차 주택 조건:
- 임차 주택의 전용면적이 85㎡ 이하이거나, 단독세대주의 경우 25세 이하는 60㎡ 이하 주택
- 가능한 주택 유형:
- 주거용 오피스텔, 다세대주택, 연립 다가구 등이 가능
- 채권양도협약기관 소유의 기숙사:
- 채권양도협약기관이 소유한 기숙사로서 호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우
- 쉐어하우스 입주 예외:
- 쉐어하우스에 입주하는 경우에는 면적 제한이 없음 (예외적인 조건)
- 불가능한 주택 유형:
- 근린생활시설주택, 위반건축물 등은 해당하지 않음
금리한도 조회
HF 전세대출은 대출 금액과 기간에 따라 다르게 결정되며, 이에 따라 금리와 대출 한도가 조절됩니다. 대출 금액이 증가하면 금리가 상승하고, 대출 기간이 연장될수록 금리가 높아집니다.
현재의 기준 금리는 1.5%에서 2.5% 수준으로 설정되어 있습니다. 대출 한도는 임차 보증금의 90% 이내에서 최대 4억원까지 가능하며, 주택보유수에 따라 다르게 적용됩니다.
| 대출금리 : 1.5% ~ 2.5% 대출한도 : 최대 4억원 (보증금 90%까지) |
본인과 배우자(배우자 예정자 포함)의 합산 주택보유수가 1주택인 경우에는 최대 2억원까지 대출 가능하니 참고하시길 바랍니다.
hf 장단점 비교
장점
- 낮은 이자율: 다른 상업은행의 전세대출보다도 낮은 이자율로, 부담을 덜 수 있습니다.
- 높은 대출한도: 최대 9억원까지 대출 가능하여 큰 금액의 전세계약에 유리합니다.
- 중도상환수수료 면제: 일시에 원리금을 상환하더라도 중도상환수수료를 내지 않아도 됩니다.
단점
- 대출신청조건이 까다로움: 소득, 부채비율, 신용등급 등 대출신청조건이 비교적 까다롭습니다.
- 전세금의 100% 대출 불가: 최대 70%만 대출 가능하므로 나머지 30%는 본인이 부담해야 합니다.
- 재산세 과세 가능성: 전세대출을 받을 경우 재산세가 과세될 수 있으므로 이 점을 고려해야 합니다.
- 연장 불가능: 최장 10년까지만 사용 가능하며, 연장이 불가능하므로 이후 계획을 신중히 세워야 합니다.
hf대출 온라인신청
그렇다면, 신청은 어떻게 하는지 알아보려고 하는데요. 먼저, 신청시기를 살펴볼게요!
- 신청 가능 시기:
- 임대차계약서의 잔금 자금 결제일 또는 주민등록 전입일로부터 빠른 날짜를 선택하여 3개월 이내에 신청 가능
- 계약 갱신 및 연장 시:
- 임대차 계약이 갱신되거나 연장된 경우에는 해당 갱신 또는 연장일로부터 3개월 이내에 신청 가능
- 전월세 전환 시:
- 전월세 전환일로부터 신청 가능
온라인 신청방법
HF 전세대출을 신청하려면, 은행을 방문하여 직접 신청해야 합니다. 신청을 위해서는 은행이 제공하는 양식에 따라 작성된 신청서를 제출해야 합니다.
이 신청서에는 대출자와 보증인의 개인정보 및 소득증빙서류 등이 포함되어 있습니다. 대출자와 보증인은 자신의 성명, 생년월일, 주소, 전화번호 등과 함께 월급 명세서, 사업자등록증, 부동산 보유증명서 등과 같은 소득증빙서류를 함께 제출해야 합니다.
제출된 신청서와 개인정보, 소득증빙서류는 은행에서 검토를 거쳐 대출 여부를 결정합니다. 이때, 신청자의 신용도, 소득 수준, 자산 상태 등이 종합적으로 고려되니 한국금융공사 홈페이지에서 신청해보시길 바랍니다.
정부지원 전세대출 비교
이번 글을 통해 안내드린 HF 전세대출 외에도 정부에서 제공하고 있는 다양한 정부지원 전세대출이 있어 이를 함께 비교해보시는것을 권해드리고 있는데요!
또한, 1금융권 중에서도 낮은 금리에 활용해볼 수 있는 상품들도 다수 있는데요. 현재 본인의 상황에따라서 더 좋은 방법을 찾아볼 수 있으니 자격조회 먼저 해보신 뒤 결정해보시길 바라겠습니다.
