소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 청약정보 (분양가 입지 평면도 호재)

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 모집공고문 다운로드

요즘 분양 시장에서는 분양가가 계속 상승하고 있지만, 높은 청약 경쟁률을 보이고 있습니다. 이는 부동산 시장에 여전히 많은 사람들이 관심을 가지고 있음을 알 수 있는데요. 오늘은 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 청약에 대해 알아보려합니다.

많은 이들이 주택 구매에 대해 심각하게 고민하고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 부동산 가격 상승에도 불구하고, 기다리는 동안 기회를 놓치지 않기 위한 우려가 높아지고 있습니다.

이러한 상황에서 롯데캐슬 더 뉴엘과 같은 새로운 분양 프로젝트는 주택 구매를 고려하는 사람들에게 중요한 선택지로 떠오르고 있는만큼 자세한 내용을 확인해볼게요!

🏠 11월에 정말 많은 양의 청약일정이 있었고 그 중에는 경쟁률이 100을 넘은 곳도 있었는데요. 청약알림톡을 통해 다른 곳의 정보도 함께 확인이 가능하니 이를 참고해보시길 바라겠습니다.

청약일정 확인은 청약알림톡

소사역 롯데캐슬 청약 정보

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 부천시 소사본동에 위치하며, 2027년 1월에 입주가 예정된 아파트 단지입니다. 롯데건설이 시공한 이 단지는 총 6개 동으로 구성되어 있으며, 983세대를 보유하고 있습니다.

각 동은 최고 35층까지 공급될 예정이며, 롯데건설이 아파트 브랜드 순위에서 3위를 차지하고 시공능력 평가에서 8위를 기록한 우수한 업체로 인해 높은 수요가 예상됩니다.
그렇다면, 자세한 입지는 어떨까요?

주변입지 및 호재

교통여건

이 아파트는 서울 지하철 1호선과 서해선 더블 역세권에 자리하고 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 수도권 제1순환도로와 시흥IC와의 근접성은 주거 환경을 향상시키고 미래 가치를 높이는데 기여하고 있습니다.

최근 부천에서 진행된 재정비 사업으로 인해 이 지역은 빠르게 발전하고 있으며, 부동산 프리미엄이 상승하는 추세인데요..

지역의 교통 개발 계획은 부동산 시장에 미치는 영향이 상당히 큽니다. 특히 수도권 지역에서는 대규모 교통 프로젝트의 발표가 아파트 가격과 부동산 투자에 많은 영향을 미칩니다.

예를 들어, 내년 상반기에 착공 예정인 2030년 개통 예정인 GTX-B 노선은 인천에서 서울까지의 접근성을 향상시킬 것으로 예측됩니다.

입지 및 호재

부근에는 이마트, 홈플러스, 롯데시네마, CGV, 재래시장, 병원 등 다양한 상권이 형성되어 있어 주민들의 편리한 일상 생활을 지원하고 있습니다. 특히, 창영초등학교와 인접하여 안전한 도보 통학이 가능한 ‘안심학세권’을 형성하고 있습니다.

또한, 부천동여자중학교, 일신중학교, 부천동중학교, 소명여자고등학교, 시온고등학교 등 다양한 교육 기관이 주변에 위치하여 가족들에게 우수한 교육 시설을 제공합니다. 이地는 명문 학원가가 발달되어 있어 학생들이 풍부한 학습 자원을 활용할 수 있는 환경을 제공하고 있습니다.

따라서, 소사역 롯데캐슬은 우수한 교육 시설과 안전한 학교 접근성을 갖춘 지역에 위치하고 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 매력적인 선택지로 평가될 것으로 예상됩니다.

소사역 롯데캐슬 분양가 확인

아직 정확한 정보가 나오지는 않았지만 주변시세에 따라 예상분양가는 알아볼 수 있긴한데요. 아래와 같으니 참고하시길 바랍니다.

59㎡ 예상 분양가 – 6억8천만원 전후
84㎡ 예상 분양가 – 9억원대 전후

출처 – YouTube 부동산 분석하는 남자

1순위 청약조건

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 1순위 청약은 수도권에 거주하는 만 19세 이상의 누구나 세대주나 세대원에 구분 없이 신청 가능합니다. 한 세대에서 세대구성원 간 중복 청약이 허용되며, 주택수에 관계 없이 유주택자도 1순위 청약을 신청할 수 있습니다.

더불어, 기존에 당첨 경험이 있더라도 재당첨 제한이 없어 1순위 청약이 가능합니다. 다만, 2년 내에 가점제 당첨 사실이 있을 경우 추첨제 청약만 가능하다는 점에 유의해야 합니다.

전용면적 85㎡ 이하를 신청하려면 경기도는 200만원, 인천은 250만원, 서울은 300만원 이상의 예치금이 필요하며, 전용면적 102㎡ 이하를 원할 경우에는 경기도 300만원, 인천은 400만원, 서울은 600만원 이상의 예치금이 필요합니다.

또한, 전용면적 135㎡ 이하를 원하는 경우에는 경기도는 400만원, 인천은 700만원, 서울은 1,000만원 이상을 예치해야 합니다. 따라서 충족된 금액에 따라 모든 면적에 대한 신청이 가능하니 이 점을 참고하시기 바랍니다.

분양일정 청약신청

이번에 소개드릴 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 다양한 장점을 지니고 있습니다. 이제는 이 아파트의 청약일정과 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.

입주자 모집공고일은 11월 27일 월요일이며, 이후 12월 7일 목요일에는 특별공급 청약이 시작됩니다. 그리고 12월 8일 금요일에는 1순위 청약, 12월 11일 월요일에는 2순위 청약이 순차적으로 진행될 예정입니다.

이번 소사역 롯데캐슬 신청은 LH청약센터와 사전청약.Kr에서 할 수 있는데요. 청약알림톡을 꼭 확인하시고 기간에 맞게 결정하시길 바라겠습니다.