신생아 특례대출 자격조회
신생아 특례대출 조건은 물론 금리한도 등에 대해 꼼꼼하게 알려드리려고 하는데요. 이는 2023년 출생아부터 적용이되는 내용이니 놓치지 않는게 좋다고 생각합니다.
게다가 결혼여부와 관계없이 신생아가 있는 가정이라면 모두 적용된다는게 큰 장점인데요! 자세한 내용 확인해보겠습니다.
신생아 특례자금대출이란?
본래 부부들을 대상으로 제공하던 전세대출이나 주택담보대출의 경우 소득 조건이 까다로워 실질적으로 도움이 되지 않는다는 평이 많았습니다.
하지만, 연소득조건이 많이 늘어났기에 일부 고소득자분들도 노려볼만한 제도라고 생각하는데요. 현재 출산계획이 있거나 임신중이신 분들이라면 큰 도움을 받을 수 있을것으로 보입니다.
신생아대출 자격조건
각 대출 종류에 따라 적용되는 조건이 다르긴 하지만 공통적으로 다음과 같은 자격조건을 요구하니 참고하시길 바랍니다.
– 부부합산 연소득 1.3억원 이하
– 무주택자
– 대출 신청일을 기준으로 2년 이내 출생아
– 2023년 이후 출생아
신생아 특례자금대출 종류
신생아 특례대출의 종류는 신생아 특례전세자금대출과 신생아 특례구입자금대출 이 두가지로 나뉘게 되는데요. 구입자금대출의 경우 디딤돌과 비슷한 제도이며 전세자금대출은 버팀목과 비슷하다고 볼 수 있습니다.
다만, 앞서 말씀드린대로 기존 대출들에 비해 조건이 많이 완화되고 금리한도 내용에 대해서도 비교가 안될정도로 좋아졌는데요. 각 종류별 특징을 살펴볼게요.
신생아 특례전세자금대출
| 기존 | 특례 | |
| 소득 | 7.5천만원 | 1.3억원 이하 |
| 자산 | 3.61억원 이하 | 3.61억원 이하 |
| 대상주택 | 수도권 4억원, 지방 3억원 이하 | 수도권 5억원, 지방 4억원 이하 |
| 대출한도 | 3억원 | 3억원 |
| 소득별 금리 | 1.5 ~ 2.9 | 1.1 ~ 3.0 |
| 주택요건 | 무주택자 | 무주택자 |
소득, 대상주택, 한도 부분이 모두 완화되었는데요. 소득은 2인이 책정되어 기존에 약 2배에 달하는 1.3억원까지 인정이 가능해졌으며 대상주택은 9억원까지입니다.
한도는 5억원이며 금리는 1.6% ~ 3.3%입니다. 솔직히 현재 시중은행에서 6%대를 넘는 상황에서 3.3%만 적용된다고하더라도 좋은 기회인것은 분명한데요. 금리는 소득과 이용기간에 따라 달라지게됩니다.
신생아 특례구입자금대출
| 기존 | 특례 | |
| 소득 | 8.5천만원 | 1.3억원 이하 |
| 자산 | 5.06억원 이하 | 5.06억원 이하 |
| 대상주택 | 주택가행 6억원 이하 | 주택가행 6억원 이하 |
| 대출한도 | 4억원 | 5억원 |
| 소득별 금리 | 2.15 ~ 3.55 | 1.6 ~ 3.3 |
| 주택요건 | 무주택자 | 무주택자 |
다음은 신생아 특례구입자금대출에 대한 내용인데요. 이는 말씀드린대로 버팀목 대출의 일환으로 연소득, 대상주택요견 등이 일부 완화되었습니다. 또한, 금리도 소폭 낮아지게 되었는데요.
한도는 동일하게 유지되지만 신생아 1명당 0.2%의 금리가 인하됩니다. 또한, 특례금리로 4년 연장이 적용된다는 장점이있습니다.
추가적으로 주택요건또한 완화되었기 때문에 기존 4억원에서 반전세 거주를 하던 분들이라면 다시 전세로 변경이 가능합니다. 이는 애매한 구간에 있던 분들도 혜택을 누릴 수 있을것으로 예상됩니다.
정부지원 부동산대출 비교
앞서 신생아 특례자금의 조건에 대해 말씀을 드려보았는데 본인이 자격조건에 해당하셨나요? 아마 적용되지 않는 분들도 분명이 있을것으로 보입니다.
하지만, 그렇다고 절대 절망 할 필요가 없는게 특례대출보다는 금리나 조건이 조금 아쉬울 수 있지만 일반 은행들에 비해 낮은 이율에 이용해볼 수 있는 다양한 정책이 있기 때문인데요.
아래 내용을 참고하시어 현재 내 조건에서 이용해볼 수 있는 정책제도들을 잘 활용해보시길 바라겠습니다!
지금까지 신생아 특례대출에 대한 정보를 남겨봤는데 도움이 되셨을까요? 아무래도 다양한 조건으로 제공되고 있어 헷갈리신다는 분들도 있을텐데요~ 부디 원활하게 해결해보시길 바라면서 글을 마치도록 하겠습니다.