매교역 펠루시드 분양가 입지 호재는? 수원 권선6구역 청약정보

매교역 펠루시드 모집공고문 다운로드

매교역 펠루시드 분양건은 2009년 8월에 조합설립 인가를 받았으며, 2012년 6월에는 사업시행 인가를 획득했습니다.
이어 2018년 6월에는 관리처분 인가를 받아오며, 현재는 일반분양을 앞두고 있는 중요한 사업지로 자리잡았습니다.

해당 프로젝트는 경기도 수원시 권선구 세류동 팔백십칠-칠십 일원인 권선 6구역에 위치하며, 지하 이층부터 십오층까지 총 서른다섯 개 동을 건설할 계획인데요. 자세한 내용을 확인해보겠습니다.

🏠 11월에 정말 많은 양의 청약일정이 있었고 그 중에는 경쟁률이 100을 넘은 곳도 있었는데요. 청약알림톡을 통해 매교역 펠루시드는 물론 다른 곳의 정보도 함께 확인이 가능하니 이를 참고해보시길 바라겠습니다.

청약일정 확인은 청약알림톡

총 이천백칠십팔 세대의 공동주택이며, 주택의 평형은 전용 39~101㎡까지 다양하게 설계되어 있습니다.

매교역 펠루시드는 2009년 8월 조합설립 인가부터 2018년 6월 관리처분 인가까지의 과정을 거쳐 현재에 이르렀으며, 이번 하반기 중에는 일반공급분 중 천이백삼십사 세대를 공개할 예정입니다.

다양한 평형의 주택 유형이 제공되어 소형부터 중대형까지 다양한 선취급이 기대되며, 지역 내 주거 환경의 개선과 발전에 기여할 것으로 전망됩니다.

출처 – 로또분양

수인 분당선 매교역은 사업지의 초역세권 입지로, 지하철을 통한 이동만으로도 지역 내 및 외곽으로의 이동이 편리한 위치에 있습니다.

또한, 수원역은 1호선과 KTX, 그리고 계획된 수도권 광역급행철도 C 노선이 정차하는 중요한 교통 허브로서, 한 정거장 거리에 위치하여 대중교통을 활용한 이동이 용이해 보입니다.

차량 이용 시에도 권선로, 경수대로, 효원로, 경조로 등이 주변을 둘러싸고 있어, 정체 구간을 제외하면 단지 진출입이 수월할 것으로 예상됩니다.

교육 시설 측면에서는 권선초, 곡선중, 권성중, 수원고, 고색고등학교 등이 해당 사업지와 가깝게 위치하고 있어, 청약에 성공한다면 도보 통학이 가능할 것으로 예상됩니다.

또한, 주변에는 대형마트, 백화점, 대학 메디컬센터, 영화관 등 다양한 원도심권 인프라들이 갖춰져 있어 생활의 편의성을 높여주는 요소들이 풍부하게 구비돼 있습니다.

이 지역의 분양가는 조합원을 위한 가격이 평당 1100만 원 수준으로 59타입은 3억 대, 84타입은 4억 원대로 설정되었습니다.

반면에, 일반분양은 평당 약 2,500만 원 정도로 예상되며, 59타입은 5억 대, 84타입은 약 8억 내외로 분양될 것으로 예상됩니다.

주변 매교역의 푸르지오 SK 뷰의 경우 84타입 분양가가 6억 중반대였으며, 현재 네이버 최저 호가는 8억 3천 원입니다.

또한, 2023년 7월 입주 예정인 수원 센트럴 아이파크자이의 경우 84타입 기준 분양가가 6.6억이었습니다.
네이버 부동산 매물 기준으로는 저층이 6억 8500만 원부터 나와있는데, 이 가격에는 피 1억이 포함된 금액입니다.

84타입이 약 8억 내외로 분양될 경우, 주변 유사 단지와 비교하였을 때 적정 가격인지에 대한 정확한 판단은 어려울 수 있습니다.

다만, 삼성전자 수원사업장과 인접하며 근처 용인의 인프라를 공유할 수 있다는 점은 고려해볼 만한 부분입니다. 최종적인 일반 분양가는 정확한 정보가 나오면 확인이 가능할 것입니다

출처 – 매교역 3번출구 무지개부동산

85제곱미터 이하의 가점이 40%, 추첨이 60%로 진행되는 이번 청약에는 우선 선발 기회가 부여되며, 당해 지역 거주자의 경우 우선 선발의 기회가 높아 보입니다.

그러나 경기도나 서울시에 거주하고 있는 경우에는 당첨 가능성이 낮을 것으로 예상됩니다.
최근에 완화된 비규제지역 청약 1순위의 조건을 고려하면, 추후 모집 공고 시점에서의 주변 시세, 조합원 매물 가격, 분양가 등을 비교하여 신중한 결정이 필요할 것입니다.

청약 모집공고일을 기준으로 청약 통장 가입일이 1년 이상이면 만 19세 이상의 세대원은 청약이 가능하며, 과거 당첨 여부와 상관없이 다주택자도 1순위로 신청이 가능합니다.

그러나 추첨제로 진행되기 때문에 먼저 무주택 세대원에게 75%의 공급이 이뤄진 후, 남은 25%는 낙첨된 무주택 세대원과 1주택 보유자에게 추첨을 통해 공급됩니다.

이 과정에서 미달되면 낙첨되어 다주택자에게 추첨으로 돌아가게 되므로, 실질적으로 어려움이 있을 수 있습니다.

매교역 펠루시드 신청은 LH청약센터와 사전청약.Kr에서 할 수 있는데요. 청약알림톡을 꼭 확인하시고 기간에 맞게 결정하시길 바라겠습니다.