파주운정3 a22 블럭 공공분양 정보 총정리! 분양가 입지 및 호재

파주운정3 a22 모집공고문

2021년 11월에 진행된 파주운정3 a22 블록의 사전청약이 다시 열렸습니다.
분양가는 이전에 비해 약 4천만 원 정도 상승했지만, 이 단지는 분양가 상한제가 적용된 공공분양 주택으로, 시세 대비 저렴한 가격이 특징입니다.

또한, 이제는 추첨제도가 도입되어, 누구에게나 공평한 기회가 주어진다는 점이 강점입니다.
특히 수도권 저가점자로서 주택에 대한 관심이 있는 경우, 파주운정3 A22 블록 공공분양 주택에 주목해보는 것이 좋습니다.

따라서 이제 파주운정3 A22 블록 공공분양 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

🏠 9월에 정말 많은 양의 청약일정이 있었고 그 중에는 경쟁률이 100을 넘은 곳도 있었는데요. 청약알림톡을 통해 파주운정3 a22 블럭 청약은 물론 다른 곳의 정보도 함께 확인이 가능하니 이를 참고해보시길 바라겠습니다.

청약일정 확인은 청약알림톡

경기도 파주시 동패동에 위치한 파주운정3 a22 블럭 공공분양주택은 최고 20층으로 구성된 10개 동과 총 642세대로 구성되어 있습니다.
이번 사전 청약 이후에는 128세대와 추가 입주자를 모집할 예정입니다.

이 주택은 GTX-A 개통 시기에 대해서 아직 확실하지 않은 부분이 있으나, 운정역까지 600m로 역세권에 위치한 단지로 매력적입니다. 주변에는 초등학교가 약 200m 떨어져 있어 가족들에게 편리한 환경을 제공할 것으로 예상됩니다.

또한, 고층 주택으로 높은 층에서는 아름다운 경치를 기대할 수 있으며, 근처에는 근린공원, 공공기관, 상업시설 등이 위치해 생활 인프라가 풍부하며, GTX 운정역이 가까워 교통 편의성도 우수한 입지로 평가됩니다.

74타입의 분양가는 최고 4.16억원이며, 84타입은 최고 4.74억원입니다. 이로 인해 사전 청약 당시와 비교해 가격이 약 10% 정도 상승했습니다.
그럼에도 불구하고, 이러한 가격은 합리적으로 여겨집니다.

현재 주변 단지들에서는 84타입을 기준으로 약 6.5억 원 정도로 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 이로 인해 최소 1억 원 이상의 안전한 가격 여유를 확보하였습니다.
이러한 조건으로 보면 높은 경쟁률이 예상됩니다.

파주운정3 a22 블럭 분양 조건은 계약금을 10%로, 중도금을 40%로 결제하는 중도금 이자후불제로 되어 있습니다. 중도금이 40%로 상당히 높게 설정되어 있으나, 이로 인해 이자 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다.

출처 – YouTube 운정부동산뽀개기

수도권 내 거주하는 무주택세대 구성원이 청약통장을 가입한 후 12개월 이상이 경과하고 12회 이상의 납입을 완료한 경우, 일반공급 주택 신청이 가능합니다.

이에 따라, 파주운정3 a22 블럭 공급 비율은 파주시 거주자에게는 30%, 경기도 거주자에게는 20%, 그리고 수도권 거주자에게는 50%의 할당이 이루어집니다.

당첨자는 가점 80%와 추첨 20%의 비율로 선발됩니다. 가점은 무주택으로 3년 이상 거주한 분들 중에서 납입한 금액이 가장 많은 순으로 우선순위가 부여됩니다.
이로써, 추첨제도가 신설되어 모든 이용자에게 공평한 기회가 주어집니다.

당첨자 선발 기준은 가점 방식으로 진행되며, 이는 무주택 경력이 3년 이상이고 납입인정금액이 많은 순으로 우선순위를 매깁니다.

이 가점 방식이 전체 선발 비율 중 80%를 차지하고 있으며, 나머지 20%는 추첨제로 진행됩니다. 이것은 서울에 거주하고 있는 저가점자에게도 공평한 당첨 기회를 부여하고 있습니다.

10월 17일에는 사전청약 당첨자의 청약을 접수하는 날이며, 10월 18일은 특별공급, 그리고 10월 19일부터 20일까지는 일반공급이 진행될 예정입니다.

파주운정3 a22 블럭은 LH청약센터와 사전청약.Kr에서 할 수 있는데요. 청약알림톡을 꼭 확인하시고 기간에 맞게 신청하시길 바라겠습니다.