동탄레이크파크 자연& e편한세상 모집공고문 입지 분양가 총정리

동탄레이크파크 모집공고문

2023년 9월, 동탄레이크파크 자연&e편한세상 단지에서 매우 인기 있는 주택 단지가 공개되었습니다. 이것은 서울, 인천 및 경기 지역에 거주하는 많은 사람들에게 기회를 제공하는 “로또 청약”의 기회인데요.

동탄레이크파크 자연& e편한세상에서는 국민주택과 민영주택을 동시에 분양하며, 신청자들은 둘 중 하나를 선택해야 합니다. 국민주택을 원한다면, 청약통장 납입 횟수가 많은 사람들에게 유리합니다.

그렇지 않은 경우에는 민영주택을 선택하는 것이 좋습니다. 이 단지는 ‘추첨제’로 운영되므로, 모든 신청자가 내 집 소유의 가능성을 갖게 되는데요. 자세한 내용은 어떻게 될까요?

🏠 10월에 정말 많은 양의 청약일정이 있었고 그 중에는 경쟁률이 100을 넘은 곳도 있었는데요. 청약알림톡을 통해 동탄레이크파크 청약은 물론 다른 곳의 정보도 함께 확인이 가능하니 이를 참고해보시길 바라겠습니다.

청약일정 확인은 청약알림톡

이번 로또 청약은 많은 사람들이 기다려온 이유는 바로 추첨을 통해 행운을 노릴 수 있는 기회가 제공되기 때문입니다.

이로써, 동탄레이크파크 자연& e편한세상이 모든 신청자는 자신의 꿈을 이루는 가능성을 가질 수 있는만큼 자세한 내용을 확인해보겠습니다.

황성 동탄 2 A94 블록은 지상 25층으로 이루어져 있으며, 총 18개 동과 907세대로 구성된 ‘동탄 레이크파크 자연앤e편한세상’ 입지환경을 살펴보겠습니다.

이 지역의 교통 환경은 매우 편리합니다. 동탄에 위치한 트램 1호선과 2호선이 모두 500m 이내에 있어, 2027년 이후에 개통 예정인 동탄 트램 1호선과 2호선을 편리하게 이용할 수 있습니다.

또한, 아름다운 동탄 호수 공원은 동탄레이크파크 자연& e편한세상에서 도보로 약 10~15분 거리에 있어, 자연을 즐기며 산책을 즐길 수 있습니다.

교육 환경 또한 탁월합니다. 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 근접하게 위치해 있으며, 학원가 또한 잘 형성되어 있어 교육에 대한 우려가 없습니다.

또한, 이 지역은 입지 환경이 매우 쾌적합니다. 그러나 시세차액 2억 이상을 확보한 것을 감안하면, 가격이 높은 편이라는 점을 고려해야 합니다.

그럼에도 불구하고, 동탄레이크파크 자연& e편한세상은 매력적인 투자 지역으로 보입니다. 다음으로, 분양가 및 주변 시세를 살펴보겠습니다.

그럼 주변 시세를 확인해보겠습니다. 화성 동탄 2 A94 블록은 동탄역 메인 지역은 아니지만, 실거리 가격은 여전히 높습니다.

주변 18~19년에 준공된 단지들은 현재 7억원 내외의 시세를 형성하고 있으며, 호수 공원에 더 가까워지면 8~9억원으로 상승하는 경향을 보입니다.

이번 e편한세상의 분양가격은 84타입은 최고 4.81억원, 95타입은 최고 5.40억원으로, 국평 5억원을 초과하지 않는 가격대로 매력적입니다. 이로 인해 향후 가치 상승이 기대됩니다.

특히, 84타입의 경우, 시세 대비 저렴한 가격대로 형성되어 있어 투자 가치가 높습니다. 대형 평형의 경우, 3억원 이상의 가격대를 기대해 볼 만합니다.
따라서 동탄레이크파크 자연& e편한세상은 투자에 매력적인 잠재력을 갖고 있습니다.

민영 주택과 공공 주택의 1순위 청약 조건은 거주 지역과 청약통장 가입 기간에서 유사한 부분이 있습니다.
둘 다 화성시나 수도권에 거주하며, 청약통장 가입이 12개월 이상인 경우 1순위로 지원할 수 있습니다.

그러나 두 유형 간의 차이점이 있습니다. 공공 주택의 경우, 1순위 조건으로 ‘무주택세대 구성원 + 12회 이상의 납입’이 필요합니다.
반면에, 민영 주택은 ‘예치금 기준 충족’만을 요구하며, 주택 보유 여부에 관계없이 지원 가능합니다.

경쟁이 있는 경우, 두 유형 모두 거주 기간에 따라 배정을 하며, 화성시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 수도권 거주자에게 50%의 할당을 제공합니다.

출처 – YouTube 임앤

공공 주택의 경우 가점 체계가 존재하며, ‘무주택기간 3년 이상 + 납입인정금액 많은 순’으로 가점이 부여됩니다.
이렇게 가점을 획득하지 못한 경우에는 20%의 추첨제 기회가 제공됩니다. 반면, 민영 주택은 추첨 100% 방식으로 당첨자를 선정합니다.

요약하면, 공공 주택은 가점 체계와 추첨 기회를 혼합하여 선정하고, 민영 주택은 오직 추첨을 통해 당첨자를 결정합니다.

e편한세상에서 공공 주택과 민영 주택 동시 진행되며, 두 유형의 당첨자 발표일이 동일하므로 ‘중복청약’이 불가능합니다.

10월 23일에 예정된 특별공급과 10월 24일에 예정된 일반공급 두 가지 옵션이 있습니다. 고려해야 할 점은 경쟁률이 높을 것으로 예상되어, 2순위 기회를 얻는 것은 어려울 것으로 보입니다.

동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 신청은 LH청약센터와 사전청약.Kr에서 할 수 있는데요. 청약알림톡을 꼭 확인하시고 기간에 맞게 신청하시길 바라겠습니다.

인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자이시거나 장애인이시라면 현장접수가 가능한데요. 이에 해당되지 않는 분들은 온라인신청입니다.