🏠 안녕하세요. 현재 경기도 재개발 재건축 사업지 점점 더 속도를 내고 있어 이에 대해 알아보시는 분들이 많은 것 같은데요. 재개발과 재건축이 이뤄지게되면 자연스레 청약일정이 뜨는만큼 청약알림톡에서 자세한 일정도 함께 확인해보세요!
청약 재개발 일정 확인은 청약알림톡
아무래도 재건축이나 재개발이 된 지역은 청약일정이 새로 올라오기도하고 입지면에서 더 좋은 인프라가 생길 가능성이 높아 이에 대해 알아보시는 분들이 많은 것 같은데요.
그중에서도 수도권은 많은 분들이 알아보시는 지역인 성남신흥2 B블록 화성태안3지구 오전가나다구역에 대해 오늘 자세하게 알아보겠습니다.
성남신흥2 B블록 개발일정
경기도 성남시 수정구 신흥동 천백삼십 이 번지 신흥2지구 B블록에 위치한 산성역자이푸르지오 단지 정보입니다. 금회 공급 중인 국가유공자 및 기관 특별공급분은 5년 공공임대주택으로 총 팔백십 세대 중 지구 주민 우선 공급분을 제외한 오백삼십 구세대로 구성돼 있습니다.
임대계약기간은 2년이며 계속해 거주를 희망할 경우 입주자격을 갖춘 분들에 한해서 2년마다 임대차계약 갱신이 가능한데요.
성남 신흥2 B블록 산성역자이푸르지오의 5년 공공임대주택 분양전환 대상자가 되시기 위해선 입주를 하신 날로부터 분양전환이 되는 당시까지 이 단지에 거주한 임차인으로 비롯해 그 세대 구성원들 모두가 무주택 요건을 유지하고 있어야 되니 착오없으시길 바랍니다.
주변 입지 및 호재
사업지가 위치한 해당 지역은 강남 및 잠실 지역으로의 접근성이 용이한 곳인데요. 8호선의 산성역과 단대오거리역이 가까이서 이용 가능한 철도 노선이며 자차를 이용하면 분당수서 간 도시고속화도로가 가까워 서울 강남과 송파 일대로의 진출입이 수월합니다.
이마트와 세이브존 및 롯데시네마를 비롯해 수정구청과 신흥2동 행정복지센터부터 성남시메디컬 등 쇼핑, 관공서 시설들이 지근거리에서 이용할 수 있는 인프라들 같으며 인근 위례 신도시에 자리한 스타필드도 이용하기 용이할 것으로 보입니다.
화성태안지구 재개발
화성태안3지구 B3블록의 인근 시세를 보면 23년도 04월에 사용승인받은 우미린 센트포레의 전용 84형 매매 호가가 4억 6000~4억 7000만 원대(평당 1355~1385만 원)로 형성돼 있는데요!
24년 02월 준공 예정인 송산 동원로얄듀크 파크는 84㎡를 4억 6930만원대로 분양가를 책정하여 21년도 12월에 공급하였습니다.
주변 시세 대비 비교적 저렴한 수준이었습니다. 현재 기관 특별공급 중으로 본청약 시기도 얼마 남지 않은 것으로 보이므로 확정 분양가도 곧 공개되겠지만 추정 분양가 대비 상승할 것으로 예상됩니다. 그래도 시세 대비해선 저렴하다고 볼 수 있겠습니다.
주변 입지 및 호재
현시점 가까운 전철은 1호선의 병점역으로 도보권 거리는 아닙니다. 자차를 이용하시면 오산에서 화성고속도로와 서해안고속도로 및 경부고속도로부터 수도원 제2순환 고속도로 등을 이용하기 용이한데요.
지근거리서 이용할 수 있는 기반 시설로는 이마트와 홈플러스 같은 쇼핑시설들이고 그 외 용건릉과 용주사부터 만년제 등 문화공간들도 가까이서 이용하기 편리해 보이고 추후 지구 내에 계획된 근린공원, 상업시설들은 도보 이용이 가능합니다.
오전역 가나다구역
의왕시 오전역은 경기도 재개발 재건축이 크게 진행되는 구역으로 가구역, 나구역, 다구역으로 나뉘어 진행이 되고 있는데요. 그렇다면, 각 구역별로 자세하게 살펴볼까요?
오전가구역
오전가구역의 재개발명은 의왕 오전가구역주택재건축정비사업으로 구역면적의 경우 44,823.8㎡ [택지 34,466.6㎡, 정비기반시설 10,357.2㎡]인데요.
확정측량성과 및 수도시설용지 축척변경 측량성과 결과를 반영한 정비구역 면적 변경, 정비구역 면적 변경에 따른 건폐율, 용적률 변경된적이 있습니다.
의왕더샵캐슬은 오전가구역이었으며 2021년 6월 입주했다. 941세대로 비교적 작은 규모였는데요. 오전나구역은 어떨까요?
오전나구역
오전나구역 재개발은 의왕시 오전동 32-5 일대로 건폐율 13% 용적률 278%이며 지하2층~최고 38층, 5개동으로 총 733세대가 분양이 진행되는데요. 일반분양 세대가 많아 사업성이 좋다고 평가를 받고 있죠.
시공사 태영건설으로 23년 7월 이후에 일반분양 예정이 되어있으며 25년 상반기중으로 입주가 예정되어있습니다. 작년 착공 들어간 오전역이 아파트 코앞에 26년 개통예정인데요. 따라서 26년 이후로 초역세권이 될 것으로보입니다.
오전다구역
마지막은 오전다구역입니다. 이곳은 경기 의왕시 등착골길 28 일대로 면적 17만 4614.4m2인데요. 건폐율 17.61% 용적률 278.02%로 총 3029세대로 엄청난 대단지가 조성될 예정으로 많은 분들이 관심을 갖고 계십니다.
지하6층~최고 38층으로 6개동이 들어선다고하니 의왕시 오전동와 고천동 일대에서 개발사업의 규모가 가장 크다는것을 확인할 수 있네요. 시공사는 대우와 동부이니 이또한 참고하시길 바랍니다.
청약 재개발 알림받기 🕕청약알림톡
지금까지 경기도 재개발 지역에 대해 알아보았는데 도움이 되셨을까요? 재개발과 재건축이 진행된다면 자연스레 청약이 함께 열리게 되는만큼 안내드리는 청약알림톡을 원활하게 이용해보시길 바랍니다.
