🏠 올해 청약일정이 많아지게 되면서 매월 청약을 살펴보시는 분들이 많은데요. 10월에 분양예정인 신반포 메이플자이도 마찬가지입니다. 다만, 아직 기간이 좀 남은만큼 청약알림톡으로 미리 알림을 받아보시길 바랍니다.
청약일정 확인은 청약알림톡
신반포 메이플자이 모집공고문
오늘은 신반포 메이플자이 추첨 분양가 일반공급 평면도, 투기과열지구 분양가 상한제에 대해 알아보려고 하는데요. 정부지원 주택담보대출도 함께 알아보시길 바라겠습니다.
주소(Adress)
신반포 메이플 자이는 신반포 4지구로 주변의 건물들을 모두 정비 사업으로 진행 중에 있습니다. 신반포 8,9,10,11,17차 그리고 녹원 한신, 베니하우스, 상가 2개를 통합 재건축하는 단지로서 규모만도 총 3,000세대가 넘는 대단지입니다.
단지배치도
세대정보
신반포 메이플 자이는 조합원 수가 좀 많은 편으로, 3,307세대 중 일반분양은 236세대로 일반분양분은 49제곱, 59제곱, 84제곱 초소형에서 나올 가능성이 높습니다.
주위입지 및 호재
기본 더블 역세권으로 3호선 잠원역이 단지 앞에 바로 위치해 있으며, 7호선 반포역도 도보 5분 거리에 9호선 사평역도 가까이에 위치에 있어 도보 10분 안팎에 있습니다. 고속터미널도 가까운 편이어서 다양한 노선의 대중교통을 이용할 수 있습니다.
도로망도 올림픽대로 그리고 한남대고, 반포대교 중간지점에 위치해 있어서 서울 어디든 진입이 편리한 곳이라 하겠습니다.
원촌초, 반원초, 신동초,원촌중, 신동중등 반포 8학권 내에서도 명문으로 불리는 학교들이 있어 훌륭한 교육 환경을 가지고 있습니다. 25년 메이플 자이 입주 시기 전후로 청담고 이전, 잠원역 시유지에 초등학교 신설이 예정되어 있습니다.
신세계백화점, 센트럴시티에 메가박스 센트럴 영화관, 강남성모병원이 인근에 위치해 있으며 잠원 한강시민공원, 서래섬 등이 가까워서 도심 속 녹색환경을 누리기에 충분합니다.
분양가
먼저 주변시세를 살펴본다면 신반포 메이플자이가 59제곱 최고가 23억을 찍었고요. 84제곱은 최고 39억까지 갔었습니다. 15억 이상의 시세차익도 생각해 볼 수 있을 듯합니다.
중도금 대출 상한선이 없어져서 자금 확보가 원활해졌으며, 실거주 의무도 폐지가 되면 전세를 줄 수 있는 여지가 있습니다.
여기는 분양가 상한제 적용 단지로서 주변 시세 대비 확실히 저렴한 분양가가 예상됩니다. 대체로 시세차익이 15억 이상 차이가 날 가능성이 있기에 평당 5500만 원으로 예상합니다.
| 59제곱 : 13억 원 예상 |
| 84제곱 : 18억 원 예상 |
청약조건
투기과열지구로 만 19세 이상 무주택 세대주 청약통장이 2년 이상, 과거 5년 내 당첨 사실 없어야 하는데요. 서초구 투기과열지구라서 가점제와 추첨제로 당첨자를 선정하게 되는데요, 워낙 인기가 많은 곳이어서 청약 가점이 70점 이상은 되어야 하지 않을까 예상합니다.
일단 여기는 당첨만 되면 15억이라는 어마한 시세차익을 가져올 수 있는 곳으로 자금력이 어느 정도 되신다면 꼭 도전해야 하는 곳이라 생각됩니다.
도심 그것도 서초구에 대단지는 엄청난 프리미엄을 갖는다고 생각합니다. 가점이 높은 분이나, 자금력이 어느 정도 되신다면 꼭 도전하셔서 행운을 잡으시길 바랍니다.
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