청담르엘 분양 청약 모델하우스 일반분양 평면도 분양가 일정

❓Topic. 청담르엘 분양 청약 모델하우스 일반분양 평면도 분양가 일정

ALSN 청담 삼익아파트 재건축 사업으로 떠오르는 청담르엘 아마 다들 관심가지고 계시죠? 강남구 청담동에 위치한 르엘은 1,230세대로 공급됩니다. 지하 3층에서 지상 35층 규모로 공급됩니다. 시그니엘로도 유명한 롯데건설이 짓는 프리미엄 브랜드 청담르엘 분양가 청약 일정 등 자세한 내용은 어떻게 될까요?

글을 통해 궁금한 부분들을 모두 모아 업데이트 했으니 자세한 내용 참고해보시길 바랍니다

청약일정 확인은 청약알림톡

청담르엘 주소(Adress)

청담르엘의 주소는 서울시 강남구 청담동 134-18에 있는건 다들 알고 계시죠? 르엘은 청담역 도보로 6분 426m에 위치해 있으며 주위에 있는 역으로는 삼성중앙역, 삼성역을 끼고 있어요.

청담르엘 시공사

롯데건설은 아파트부문 22년 연속 2023 한국서비스 대상, 종합대상을 수상했어요. 최근 시흥 롯데캐슬, 청량리 롯데캐슬에 이어 청담르엘 까지도 개발하는 계획인데요. 이미 롯데월드타워 부터 시작해 전세계적으로 건설에 대한 입지가 높기에 믿을만한 시공사 입니다. 2025년을 예정한다니 기다려지네요.

청담르엘 분양세대

분양세대는 총 1,261세대(분양세대 : 176세대)인데요. 용적률은 299%, 건폐율 18%, 최고 35층 9개 동으로 지어집니다. 일반분양과 청약세대도 나눠질것으로 보이는데요. 이에 대한 내용은 아래에서 자세히 다뤄보도록 할게요.

청담르엘 평수 평면도

청담르엘의 평면도를 살펴보면 49 TYPE으로 시작해 59형, 97형, 111형, 136형, 151형, 172형, 202형, 218형까지 계획되어 있어요. 최소 15평으로 시작해 실 전용면적 70평이 넘는 프리미엄 세대까지 구문되는데요. 단위세대 별 평면도가 고화질로 되어 있지는 않지만 필요하시다면 단위세대별 평면도를 사진을 통해 확인하시길 바랍니다.

청담르엘 단지배치도

청담르엘 단지배치도는 대형평수의 경우 한강변 배치이며, 소형평수는 영동대로라인으로 배치되어 있습니다. 다만 롯데건설의 특화설계를 통해 모든 세대에서 총 70% 가량이 한강 조망이 가능하다고 하니 참고하시길 바랍니다.

청담르엘 세대정보

평형	전체 세대
49m2	30
59m2	264
89m2	479
97m2	208
111m2	172
136m2	58
151m2	46
171~235m2	4

청담르엘 모델하우스

청담르엘 모델하우스는 아직 오픈 하지 않았으나 2023년 하반기에 오픈될것으로 예상하고 있는 상황 입니다. 7월인 현재까지 정확히 공개되지는 않았는데요. 25년 완공될 예정이니 곧 모델하우스는 발표될것으로 예상하고 있습니다. (조합원들 대상으로는 6월 30일에 오픈했다고 합니다)

청담르엘 지역에 따른 수요

청담삼익롯데캐슬 르엘은 청담동이면서도 한강을 바라볼 수 있는 한강뷰 아파트 입니다. 70%가 한강을 볼 수 있게 설계되어 있다고 관측되고 있는 만큼 한강뷰라는 하나의 위치적 특성 만으로도 상당한 가치를 가지는 아파트 입니다.

청담르엘 역세권 및 주위 시세

지하철 7호선 청담역 400m 역세권으로 형성되어 있으며 청담역 위례신사선이 2027년 개통 예정입니다. 봉은초, 중학교, 고등학교, 경기고, 대치동 학원가로 뛰어난 교육환경을 가지고 있으며 청담근린공원도 주변에 위치해 있습니다.

주변 시세에 대비했을 때 청담르엘 분양가가 높지 않을 것이라는 예상을 가지고 있는 만큼 지역환경 및 시세를 바라봤을 때 좋은 분양가를 형성할것이라는 예상입니다.

청담르엘 일반분양 세대

청담르엘 일반분양 세대는 2023년 하반기 이며, 입주 시기는 2025년 입니다. 조합원 추첨 일정은 5월 27~28일 이였는데요. 르엘 일반분양 물량은 176세대로 계획되어 있으니 일정 꼭 참고하셔서 원하는 바 이루시길 바랍니다.

청담르엘 청약분양 세대

_{❓출처 : 경제를 찾아 블로그}

청담르엘 청약조건을 살펴보면 세대주만 가능하며 청약통장 가입 후 2년 경과, 지역별 면적별 예치금액에 따라 구분될것으로 보입니다. 청약대상 1순위, 2순위 ,가점제며 75%가 추첨제로 이뤄져있는데요. 그만큼 추첨제에 대한 관심도가 높아지고 있습니다.

청담르엘 분양가

청담르엘 분양가 직전 강남쪽에서 최고 분양가는 서초구 반포동에 위치한 래미안 원베일리로 평당 5,668만원에 분양되었습니다. 프리미엄라인인 르엘은 평당 약 6,000만원을 예상하고 있는데요.

59타입을 예시로했을 때 약 15억, 84타입의 경우 약 20억 정도로 형성될것으로 의미되고 있습니다. 바로 옆에 위치한 청담자이는 2011년 착공되었고 래미안로이, 청담 아이파크, 청담동 신동아 아파트 중 청담아이파크를 살펴보면 실거래 기준 평당 7천만원대로 형성되어 있는 상황이죠.

분양가 상한제로 인해 가격적인 제한이 있을것이라고 예상하고 있으며 청약이나 일반 분양에 성공한다면 주변시세를 감안했을 때 오를 수 밖에 없는 위치를 가지고 있다고 봐도 무방할 정도로 주변시세는 높은 편 입니다. 2023년 서울시 강남구의 지역 평당 평균가는 6,459만원 청담동의 평균 거래가는 20억을 형성하고 있으니 청담르엘 분양가는 상한제로 나오게 됐을 때 메리트가 충분하다고 보고 있습니다.

청담르엘 알림받기 🕕청약알림톡

이렇게 청담르엘 분양 청약 모델하우스 일반분양 평면도 분양가 일정에 대해서 정리해봤는데요. 가격적으로 메리트가 높고 추첨제로 가능성까지 높아진 상황인 만큼 자본이 넉넉하다면 꼭 관심가지고 지켜보시길 바랍니다.