화성 동탄역 포레너스 분양정보 총정리! 입지 분양가 호재 평면도까지

화성 동탄역 포레너스 분양정보 총정리! 입지 분양가 호재 평면도까지, ALSN

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최근들어서 동탄2지역 위주로 돌아보시는 분들이 많다고하든데요. 임장을하면서 추후 실거주를 하게 될 아파트를 생각하는 분들이라면 동탄역 포레너스 정보를 알아보실 것 같습니다.

최근 학군이 좋기로 유명한 단지인데요. 그렇다면, 이어지는글에서 자세한 내용을 확인해보도록 하겠습니다!

🏠 10월에 정말 많은 양의 청약일정이 있었고 그 중에는 경쟁률이 100을 넘은 곳도 있었는데요. 청약알림톡을 통해 동탄역 포레너스은 물론 다른 곳의 정보도 함께 확인이 가능하니 이를 참고해보시길 바라겠습니다.

청약 분양 일정 확인은 청약알림톡

동탄역 포레너스 정보

부영주택에서 건설되었으며, 2017년 3월 6일부터 사용 승인을 받았습니다. 12~25층 높이의 총 18개 동, 1316세대로 구성되어 있어 높은 건축 규모를 자랑합니다.

그러나, 건폐율과 용적률은 각각 14%와 169%대로 비교적 낮은 수준을 보입니다. 이는 아파트 내부 환경을 쾌적하게 유지하는 데 도움을 주며, 쾌적한 주거 공간을 제공한다는 점에서 긍정적으로 평가될 수 있습니다.

출처 – YouTube 집코노미

동탄역 포레너스 입지

동탄역 포레너스는 동탄 역세권 우포한 시리즈의 중심에 위치한 주거 환경으로, 치동천을 경계로 북쪽은 영천동, 남쪽은 청계동으로 구분됩니다.
동탄 2 지역은 학원가가 부족한 편이지만, 앞에 위치한 한백고 학원가도 위치해있는데요.

한백초등학교, 한백중학교, 한백고등학교와 같은 학교들이 근처에 위치하여 학업 환경이 우수합니다. 또한 주변 대로변 상권에는 청담어학원, 대치명인수학 등과 같은 유명 학원들이 운영되어 습니다.

동탄역은 대중교통을 통해 20분 거리이며 자차 이용 시 10분 정도 소요됩니다. 동탄역 포레너스는 교육 및 교통 접근성 면에서 우수한 입지 환경을 제공합니다.

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동탄역 포레너스 매매

2021년 11월, 33평형 아파트의 매물 호가가 최고 7.95억 원에 이르며 상당한 높은 가격을 기록했습니다.
이전에는 2021년 7월과 12월에 7억 원 중후반 정도의 가격대가 일반적이었으므로, 당시 시장에서는 7억 후반에서 8억 초반 사이의 매물이 풍부하게 나왔을 것으로 예상됩니다.

그러나 2022년 중순부터 아파트 시장 상황이 급격히 변화하여 가격이 하락했습니다. 2022년 말에는 4.5억에서 5억 원대의 거래가 몇 건 발생하며, 최고가 대비 35% 이상 하락하였습니다.

최근 3개월 동안, 33평형 아파트의 거래가는 6억 초반 정도로 회복되는 추세를 보이며, 저점 대비로는 20% 이상 상승했습니다. 또한, 전세가도 최근에는 상승세를 보이고 있습니다.

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동탄역 포레너스 인근시세

주변에 위치한 이지 더원, 동탄역반도유보라2차, 파크자이와 <동탄역 포레너스>를 비교해 보겠습니다.

이 네 개의 아파트는 모두 15년부터 18년 사이에 1년 간격으로 입주되어, 준 신축 아파트로서 공통적인 특징을 갖고 있습니다. 또한, 이 아파트들의 시장 추이는 동탄역 포레너스와 유사한 양상을 보입니다.

파크자이는 대형 평형 위주로 구성되어 있으며, 1군 브랜드 아파트로 인기가 높습니다. 따라서 비교적 높은 가격대를 유지하고 있는데요.
이는 지역의 인프라와 시설 수준과 관련이 있을 것으로 예상됩니다. 이러한 특성으로 인해 파크자이는 앞으로도 비슷한 가격대를 유지할 것으로 예상됩니다.

이와 비슷하게, 다른 아파트들도 비슷한 시장 추이를 따르고 있으며, 해당 지역의 인프라와 편의 시설을 공유하고 있기 때문에 가격대는 유사할 것으로 판단됩니다.

이렇게 고려하면 주변 아파트들은 동탄역 포레너스와 비슷한 경향을 가지고 있을 것으로 예상됩니다.

최신 분양 정보

그렇다면, 동탄역 포레너스과 함께 우리가 비교해볼 수 있는 청약 및 분양일정은 어떤게 있을까요? 바로 서동탄역 더샵 파크시티인데요.

이 외에도 ALSN에서는 다양한 청약 정보를 전해드리고 있으니 오늘 동탄역 포레너스 정보와 함께 확인해보신 후 현명한 선택되시길 바랍니다.

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