도봉 금호어울림 리버파크 입지 분양가 호재는? 2023년 청약알리미

도봉 금호어울림 리버파크 모집공고문 다운로드

올해 서울 청약 시장이 기대보다 더 좋은 성과를 내고 있는 것으로 나타났습니다. 도봉구에서 84타입의 주택을 9억 원에 청약으로 획득한 케이스가 바로 도봉 금호어울림 리버파크 청약인데요.

서울의 외곽에 위치하며 1호선 노선에 있고, 신축 단지로, 이로 인해 9억 원 가격이 가능합니다. 현재의분위기를 고려하면 완판될 가능성은 높은만큼 오늘 자세한 내용을 확인해보겠습니다.

🏠 10월에 정말 많은 양의 청약일정이 있었고 그 중에는 경쟁률이 100을 넘은 곳도 있었는데요. 청약알림톡을 통해 도봉 금호어울림 리버파크 청약은 물론 다른 곳의 정보도 함께 확인이 가능하니 이를 참고해보시길 바라겠습니다.

청약일정 확인은 청약알림톡

정확한 위치는 서울특별시 도봉구 도봉 2동 95번지에 위치한 주거단지로, 도봉 금호어울림 리버파크는 총 299세대가 고층으로 건설된 최대 18층의 아파트 단지입니다.

대중교통 접근성은 1호선 도봉역이 도보 약 700m 떨어져 있고, GTX 창동역도 인접해 있어 편리합니다. 또한, 동부 간선도로와 외곽 순환도로가 인접하여 자동차 이용 시에도 편리함을 제공합니다.

출처 – YouTube 아소녀TV

이름에서 알 수 있듯이, 중랑천과 수변공원이 근접해 있어 자연환경을 즐기기에 좋은 위치에 있습니다.
인접한 다른 건물들이 존재하므로 전망이 부분적으로 가려진다는 점을 감안하면 “틈새 뷰” 정도의 전망을 기대할 수 있을 것으로 보입니다.

하지만, 도봉 금호어울림 리버파크 주변 초등학교와의 거리가 약 1km로 다소 거리가 있어 보입니다. 그러나 안심할 수 있는 통학로와 안전한 도보 이동을 위한 뚝방길 등이 마련되어 있어 안전한 통학이 가능할 것으로 보입니다.

근거리 인프라가 다소 부족한 점은 있지만, 중랑천과 자연환경을 즐길 수 있는 조용한 분위기로 주거 생활을 즐길 수 있을 것으로 예상됩니다. 그렇다면, 분양가는 어떨까요?

해당 아파트 유형은 84타입으로, 최고 가격은 9.03억 원으로 설정되어 있으며, 발코니 확장비용은 분양가에 이미 포함되어 있습니다. 이 아파트는 구축밭 신축 단지로, 주변 시세와 비교해봤을 때 상당한 경쟁력을 가졌어요.

인근에 위치한 다른 주거단지를 살펴보면, 인접한 80세대 단지의 평균 매매가는 5억 원 내외로 나타납니다. 북측으로 조금 더 이동하면 래미안 도봉은 7억 원 가격대로 거래되고 있는 상황입니다.

남측으로 내려가면 장기 민감 임대 도봉롯데캐슬골든파크가 있으며, 2035년 기준으로 확정 분양가는 14억 원으로 설정되어 있습니다.

즉, 전반적으로 현재 시세 수준에서 경쟁력을 유지하고 있으며, 도봉 금호어울림 리버파크의 경우 안전마진은 제공되지 않는 것으로 보입니다.

출처 – YouTube 베테랑부동산 TV

계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제 조건입니다. 당첨이 된다면 입주 전 필요자금은 약 9천만 원 내외입니다. LTV 70% 9억 원 기준 입주 시 필요자금은 3억 원 내외 예상이 됩니다.

서울특별시, 인천, 그리고 경기도에 거주하고 있는 분들께 좋은 소식일 것 같은데요. 청약통장을 12개월 이상 예치하였다면, 도봉 금호어울림 리버파크의 1순위 신청 자격을 갖추게 되었습니다.

경쟁 시, 주택을 얻기 위한 우선 공급 기준은 ‘서울특별시 거주자 100%’로 설정되어 있으므로, 이 점을 참고하여 청약을 진행하시면 됩니다.
전매 제한 1년, 거주의무는 없고 당첨자는 가점 40% 추첨 60%으로 선정을 합니다.

도봉 금호어울림 리버파크 신청은 LH청약센터와 사전청약.Kr에서 할 수 있는데요. 청약알림톡을 꼭 확인하시고 기간에 맞게 신청하시길 바라겠습니다.

입주자 모집 공고일 10월 27일
특별공급 11월 6일
일반공급 11월 7일 (1순위)
당첨자 발표 11월 15일
정당 계약 11월 27일~29일
입주 예정 26년 3월