서울 마곡 10-2단지 사전청약 분양가는? 입지 평면도 조건까지!

🏠 이번 뉴홈 사전청약 2차의 경우 서울지역 4군데가 포함되어있어 많은 관심을 받았었는데요. 입지가 뛰어난 동작구 수방사, 성동구치소, 마곡 10-2단지 경쟁이 더 치열할것으로 보입니다.

그중에서도 마곡 10-2단지은 전 정부에서 8.4 부동산 공급대책때 포함되었던 서울에 몇 업는 공공택지로 오늘 자세한 정보를 전해드리려고 합니다.

마곡 10-2단지 공고문

마곡 10-2와 같은 나눔형은 특별공급과 일반공급으로 나눠지게 되는데요. 기본적으로 무주택 세대구성원으로 구성되어있는 분들을 대상으로 청약 1년이상을 가입했다면 신청을 할 수 있습니다.

공급규모는 260호로 많지 않지만 낮은 분양가에 들어갈 수 있는만큼 놓칠 수 없는 분양건이라고 볼 수 있습니다. 그렇다면, 이어지는 글에서 마곡 10-2단지의 자세한 청약정보를 확인해보도록 하겠습니다.

이번 마곡 10-2단지는 서민들의 내집마련, 주거 상향등의 목표로 공공분양 50만호를 공급할 것을 발표했는데요. 뉴홈으로 새로운 이름을 정하면서 사전청약이 가능해졌습니다.

마곡이 해당되는 나눔형의 경우 처음부터 분양이 진행되며 낮은 분양가와 장기 모기지라는 장점이 있는데요. 거주의무기간 5년 이후부터는 공공에 환매 시 처분 손익 70%가 수분양자에게 귀속되게 됩니다.

이때, 추첨제 20%를 도입하는데 일반공급 20%에 20%이기에 4%에 해당하는 것으로 10세대 정도가 추첨제로 공급되게 됩니다. 그렇다면, 마곡 10-2단지 사전청약 조건 및 분양가, 입지에 대해 알아볼까요?

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출처 – YouTube 전투남

먼저 마곡 10-2단지 청약 조건에 대해 알아보겠습니다. 이는 무주택 세대구성원으로 구성되어있어야되며 청약은 1년 이상 가입을 하신 분들을 대상으로 하고 있는데요.

아무래도 강서구가 비규제지역으로 풀리게 되면서 서울시 1년 이상 거주자에게 우선공급이 됩니다. 이때, 자산은 청년 2억 6000이하, 신혼부부 및 생애최초 3억 4000만원 이하의 조건이 있는데요.

자산은 보험이나 연금 등을 뜻하는 것이 아니라 다른곳에서 부적격이 되는 사례가 많으니 이를 꼼꼼하게 확인해보시길 바라겠습니다.

이전 22년 하반기에 입주자모짖ㅂ 공고를 한 고덕강일 3단지처럼 마곡지구도 반값아파트로 공급이 된다면 분양가는 3.5억 ~ 4억원으로 예상되는데요.

SH공사에서 고덕강일 3단지와 마곡, 위례지구를 반값아파트로 검토중에 있기때문에 이는 정말 희소식이라고 할 수 있습니다.

출처 – YouTube 부라니

교통을 먼저 살펴보면 마곡 10-2단지는 5호선 마곡역과 송정역 사이에 위치해 있어 도보로 각각 12분, 9분이 걸리는데요. 신방화역까지도 약 15분이 걸려 멀티 역세권에 위치해있습니다.

또한, 24년 개통예정인 광명고속도로를 이용해 KTX와의 접근성도 좋아질 예정이죠.

주변인프라를 살펴보면 김포공항 롯데몰, 이마트 트레이더스, 이대서울병원과 이전 예정인 강서구청과도 가까운데요. 서울식물원과 생태공원, 한강과의 접근성도 우수해 숲세권이라는 평가도 받고 있습니다.

추가적으로 놓칠 수 없는 부분은 학군인데요. 공항초, 공진초, 공항중, 공항고를 도보로 통학할 수 있으며 명덕고와 명덕외고는 버스로 30분 이내에 위치해 있어 좋은 학군을 보이고 있습니다.

마곡 10-2단지는 올해 9월에 사전청약 일정이 예정되어있습니다. 아직, 정확한 일정이 나온것은 아닌데요.

9월 오픈이 확정되었으니 착오 없으시길 바라는데요. 정확한 일정이 나오는대로 바로 전해드리도록 하겠습니다.

신청은 LH청약센터와 사전청약.Kr에서 할 수 있는데요. 마곡 10-2단지는 앞서 안내드리는 일정에 진행되니 이를 꼭 확인하시고 기간에 맞게 신청하시길 바라겠습니다.

인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자이시거나 장애인이시라면 현장접수가 가능한데요. 이에 해당되지 않는 분들은 온라인신청입니다.