서울대벤처타운역 푸르지오 7월 청약 정보는? 분양가, 입지 평면도까지

🏠 안녕하세요 오늘은 관악구 신림동에 기대되는 청약 소식인 서울대벤처타운역 푸르지오 청약 정보를 전해드리려고 하는데요. 신림선의 개통으로 교통이 상당히 개선되었습니다.

서울대벤처타운역 푸르지오는 신림3구역 정비 사업 574세대 중 182세대를 분양하는데요. 신림뉴타운이 완성된다면 상당한 번화가가 기대되는 곳입니다. 다만, 청약자 입장에서 분양가가 부담될까봐 걱정되실 수 있습니다.

서울대 푸르지오 공고문

이는 서울특별시 관악구 신림동 316-62번지, 신림3구역 최고 17층 8개동으로 571세대를 분양하는 것으로 여의도나 강남과도 가깝고 초중고와도 거리가 가깝습니다. 또한, 관악산, 삼성산 등 자연환경도 좋은 숲세권이죠.

다만, 언덕지형이나 정비가 필요할 수도 있다는 평가를 받고 있는데요. 신림 1~2구역으로 뉴타운이 형성되면 인프라가 개선될듯하니 이또한 생각해볼 수 있는 부분일 것 같네요.

서울대벤처타운 푸르지오는 총 6100여 가구의 뉴타운이 들어서는 신림동 일대에 첫번째로 공급되는 브랜드 단지인데요.

그렇다면, 청약 자격조건은 물론 입지와 평면도와 함께 분양가에 대해 이어지는 글에서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

[wpdm_package id=’3966′]

출처 – YouTube 윤테크 – 청약전문가

그렇다면, 일반공급에 대한 청약 1순위 조건에 대해 알아볼게요. 청약조건은 서울특별시에 거주하거나 인천, 경기에 거주하는 분들을 대상으로 하고 있으며 세대주나 세대원, 유주택자도 모두 가능합니다.

또한, 청약통장 12개월 이상을 유지하시는 분들이여야되는데요. 만약, 우선공급을 노리고 계시다면 서울 거주자를 대상으로 하니 착오 없으시길 바라며 예치금 기준은 서울 300만원, 인천 250만원, 경기 200만원으로 형성되어 있습니다.

전매제한은 1년이며 거주의 의무는 없습니다. 또한 당첨자는 가점 40% 추첨 60%로 선정하며 재당첨제한은 5년입니다.

우리가 중점적으로 보는 부분은 아무래도 분양가입니다. 59타입이 최고 7.52억, 84타입이 10.29억으로 정비사업임을 고려한다면 세대수를 대비해서 84타입이 많다는것이 장점인데요.

서울 도심 84타입 분양가 10억원은 나쁘지 않다는 여론이 많습니다. 또한, 추후 신림 1 ~ 2구역 정비가 끝난다면 상당한 변화도 예상되기 때문이죠!

벽산블루밍(05년, 177세대)	84m2 실거래 8억 (22년 11월)84m2 호가 8.5억 +@
관악산 휴먼시아 2단지(08년, 2265세대)	84m2 실거래 6.4~7.25억84m2 호가 6.45억 + @

근처 벽산블루밍과 관악산 휴먼시아는 오래 준공되었음에도 이번 서울대벤처타운역 푸르지오와 크게 다르지 않다는 것을 확인할 수 있습니다.

출처 – YouTube 부동산 분석하는 남자

먼저 교통의 입지 환경으로는 신림선 서울대벤처타운역을 도보 20분대로 이용할 수 있으며 자차로는 관악 IC와 강남순환도시고속도로로 이용이 용이합니다. 또, 제2경인고속도로도 가까운데요. 향후 교통환경은 개선될 전망이라고 합니다.

지금 보라매공원과 관악구 난향동을 잇는 난곡지선에서 금천구청까지 남부연장이 추진되고 있는데요. 새절 ~ 서울대입구의 서부선이 신림선 관악산역까지 연장이 추친되고 있습니다.

또한, 남부순환도로 난곡사거리에서 강남순환도로로 봉천터널을 연결하는 신림 ~ 봉천터널 공사도 진행중입니다.

다음으로 학군입니다. 단지 바로 앞에 신우초가 위치해 초등학교를 품고 있는데요. 광산중, 광산고, 미림여고가 단지 반경 1Km이내에 있고 서울대와 경인교대가 위치하고 있습니다.

아무래도 세대수가 많은 84타입이 인기가 좋을 것으로 예상되는데요. 평형타입에 따라 드레스룸과 파우더룸, 넓은 다용도실이 제공될 예정으로 지상에 차가 없는 단지로 운영됩니다.

임주자 모집 공고는 어제인 22일에 공개되었는데요. 특별공급과 일반공급으로 나뉘게 되며 자세한 일정은 다음과 같으며 당첨자발표는 7월 11일입니다.

– 특별공급 : 2023년 7월 3일
– 일반공급 : 1순위 2023년 7월 4일, 2순위 2023년 7월 5일

신청은 LH청약센터와 사전청약.Kr에서 할 수 있는데요. 서울대벤처타운역 푸르지오는 앞서 안내드리는 일정에 진행되니 이를 꼭 확인하시고 기간에 맞게 신청하시길 바라겠습니다.

인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자이시거나 장애인이시라면 현장접수가 가능한데요. 이에 해당되지 않는 분들은 온라인신청입니다.