아파트 매매 대출 금리 한도 비교는? 주택담보대출 LTV 총정리

[ALSN=NEWS] 아파트 매매 대출 금리 한도 비교는? 주택담보대출 LTV 총정리 최근 주거환경으로 주변 시설이나 생활환경 등 만족도가 가장 높은 아파트를 선호하시는분들 많으시죠? 하지만 지금 아파트 값이 오릴때로 올라서 대출 없이는 매매가 쉬지 않은 상황까지 온 상환으로 많은분들께서 아파트 매매 대출을 알아보시는 분들이 많은 것 같습니다.

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아파트 매매 대출의 경우 아파트나 주택을 매매할 때 이루어지는 담보대출인데요. 최대한도까지 끌어오는 경우가 많기 때문에 미세한 금리 차이라도 꼼꼼히 살펴보셔야합니다. 그렇다면 자세한 내용을 어떻게 될까요?

바쁘시기에 결론부터 말씀드리자면 보금자리론, 디딤돌 대출, 적격대출등을 이용해 3%대 이하의 금리로 받아볼 수 있다고 하는데요. 그렇다면 각 상품 별 한도금리 등에 대한 자세한 내용은 다음글을 참고해보시길 바라겠습니다.

아파트 매매 대출 금리확인

앞서 안내드린데로 아파트나 주택을 매매하게 될때 이루어지는 담보대출이 아파트 매매 대출인데요. 주택담보대출을 받을 때는 가장 중요한 것은 ‘금리’일 것 같은데요. 아무래도 대출을 받는 입장이라면 당연히 적은 이자를 내기 원하기 때문이죠.

매매 대출이 가능한곳은 시중은행이나 보험사 등이 있지만 아파트나 오피스텔을 구매하게 될때 소득이 일정 이하이신 분들의 경우 주택금융공사나 주택도시기금을 이용해 저금리 대출을 받아볼 수 있는데요. 이는 빌라, 토지, 상가등을 매입하는데에도 이용할 수 있다고합니다.

아파트 매매 대출 비교

그렇다면 신청자격은 어떻게 될까요? 앞서 안내드린대로 아파트 매매 대출시 많은 분들께서 가장 많이 이용하시는 상품은 보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출이 아닐까 싶은데요. 각 대출 종류에 따라 신청자격, 금리 한도가 상이해 내용을 꼼꼼히 살펴보아야합니다.

그렇기에 시중에 출시된 아파트 매매 대출도 최저금리부터 대출기간까지 모두 다르기 때문에 안내드리는 상품을 충분히 비교해 보시고 선택하시길 바랍니다.

아파트 매매 대출 보금자리론

보금자리론의 경우 u-보금자리론 아낌e보금자리론 t-보금자리론으로 나위는데요. 주택금융공사가 공금하는 장기고정금리 분할상환 주택담보대출인데요. 대출 조건의 경우 민법상 성년인 대한민국 국민이여야하며 소득기준이 7000만원 이하라면 이용해볼 수 있다고 합니다.

대출금리의 경우 상품에 따라 4.6% ~ 4.85% 에 이용해볼 수 있습니다. 이때 대상주택의 경우 부동산 등기부등본 상의 주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능하니 참고하시길 바랍니다.

아파트 매매 대출 디딤돌 대출

디딤돌 대출은 부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택 세대주이거나 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 소득 5분위에서 4분위에 해당하는 경우 신청이 가능하다고 하는데요. 디딤돌 대출의 경우 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청하셔야합니다.

대출금리는 연 2.51% ~ 3%로 우대금리 추가적용이 가능하다고 하는데요. 대출상환은 매월 원리금균등 분할상환이 적용됩니다. 이는 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상한하는 방식으로 참고하시길 바랍니다.

아파트 매매 대출 적격 대출

적격대출의 경우 낯설다고 생각하시는분들도 계실텐데요. 한국주택금융공사가 국민의 내집마련과 가계부채의 구조개선을 위해 만들어진 장기고정금리 아파트 매매 대출입니다. 신청대상의 경우 민법상 성년인 무주택자 또는 1주택자일 경우 신청이 가능합니다.

적격 대출의 경우 은행별로 금리가 상이하며 5.7% ~ 6.36%대에 이용해볼 수 있다고합니다. 금리고정형 적격대출의 경우 4.55%의 금리로 금리고정으로 은행별로 금리의 변동이 없습니다.

아파트 매매 대출 유의사항

주택담보대출 이용시 담보물 소재지가 투기지역 및 수도권 투기과열지구일 경우에는 일정 요건을 충족하는 신규입중아파트라고 하더라도 담보주택 평가액으로 분양가액 적용이 불가능하다고 하는데요. 가격정보 또는 분양가액 적용 불가할 경우 감정평가 진행이 가능할 수 있습니다. 단, 가격정보 또는 분양가액이 6억원을 초과하게되면 감정평가 신청이 불가하니 주의하시길 바라겠습니다.

지금까지 아파트 매매 대출에 대해 알아보았는데 도움되셨을까요? 최근 집값이 폭등하면서 주택담보대출을 알아보시는분들이 정말 많은 것이 사실인데요.

더불어 ALSN에서는 정부지원 서민대출 및 금융상품들을 소개해드리고 있는데요. 아는것이 힘인만큼 참고해 도움되시길 바라겠습니다. 감사합니다.

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