안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A1BL)은 경기도 안양시 동안구 관양동에 새롭게 들어서는 프리미먼급 테라스형 연립주택으로, 최저 10억 730만 원부터 시작하는 분양가와 함께 2026년 5월 11일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입합니다. 관악산 산림욕장과 인접한 쾌적한 주거 환경과 더불어 분양가 상한제가 적용되어 인근 시세 대비 약 2억 원의 안전 마진이 기대되는 단지로 주목받고 있습니다.
📋 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A1BL) 핵심 요약
📌 지원 개요
본 단지는 안양 관양고 주변 도시개발사업 구역 내 A1BL에 건설되며, 지하 2층에서 지상 4층 규모의 4개 동으로 구성됩니다. 전용면적 95㎡ 단일 평형으로 총 60세대가 공급되는 희소성 높은 중대형 단지입니다. 실거주 의무가 없어 자금 계획이 유연하며, 입주는 2028년 8월로 예정되어 있습니다.
✅ 신청 자격
- 안양시 및 수도권(서울, 인천, 경기) 거주 무주택세대구성원 또는 세대주
- 안양시 2년 이상 계속 거주자 우선 공급 (당해 조건)
- 일반공급 1순위: 청약통장 가입 24개월 경과 및 예치금 충족 세대주
- 특별공급: 다자녀가구(자녀 2명 이상), 노부모부양(만 65세 이상 3년 부양)
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 (1순위 기준)
💰 지원 금액 (분양가)
| 주택형 | 공급 세대수 | 분양가 범위 (최고가 기준) |
|---|---|---|
| 95㎡ A타입 | 32세대 | 10억 730만 ~ 10억 6,040만 |
| 95㎡ B타입 | 6세대 | 10억 5,970만 원 |
| 95㎡ C타입 | 10세대 | 10억 2,180만 ~ 10억 7,560만 |
| 95㎡ D타입 | 12세대 | 10억 7,560만 원 |
안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A1BL) 신청자격 상세 안내
안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A1BL)의 신청 자격은 모집공고일인 2026년 4월 30일을 기준으로 판단합니다. 본 단지는 안양시 거주자에게 우선권이 주어지며, 안양시 2년 이상 계속 거주자(2024.04.30 이전부터 거주)에게 공급 물량의 100%가 우선 배정됩니다. 만약 안양시 거주자 신청이 미달될 경우에만 기타 경기 및 수도권 거주자에게 기회가 돌아가므로 당해 지역 거주자들의 당첨 확률이 매우 높습니다.
일반공급 1순위의 경우 청약통장 가입 기간이 24개월 이상이어야 하며, 지역별·면적별 예치금액을 충족해야 합니다. 전용면적 95㎡이므로 안양시 및 경기도 거주자는 300만 원, 서울특별시는 600만 원, 인천광역시는 400만 원 이상의 예치금이 들어있어야 합니다. 또한, 1순위 청약을 위해서는 세대주여야 하며 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속하지 않아야 하는 재당첨 제한 규정이 적용됩니다.
특별공급의 경우 다자녀가구와 노부모부양 두 가지 유형만 존재한다는 점에 유의해야 합니다. 신혼부부나 생애최초 특별공급은 이번 단지에서 제외되었습니다. 다자녀가구 특별공급은 만 19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)을 둔 무주택세대구성원이 신청 가능하며, 경기도 거주자 50%, 서울 및 인천 거주자 50% 비율로 배정됩니다. 노부모부양은 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양한 무주택 세대주만 가능합니다.
⚠️ 자격 제외 대상
- 모집공고일 현재 유주택자 (특별공급 및 1순위 가점제 적용 시)
- 과거 5년 이내 청약 당첨 사실이 있는 세대 구성원
- 청약통장 예치금액이 면적별 기준 미달인 경우
- 안양시 2년 미만 거주자 중 당해 지역 1순위로 신청한 경우
📊 지역별 청약 예치금액 (전용 102㎡ 이하)
| 지역 | 예치 금액 |
|---|---|
| 안양시 및 경기도 | 300만 원 |
| 서울특별시 | 600만 원 |
| 인천광역시 | 400만 원 |
💡 TIP: 이번 단지는 중대형 평형인 95㎡로 공급되므로 가점제뿐만 아니라 추첨제 물량도 포함되어 있습니다. 가점이 낮은 분들도 추첨제를 노려볼 수 있는 좋은 기회입니다.
안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A1BL) 신청방법 및 절차
청약 신청은 한국부동산원에서 운영하는 청약홈(Subscription Home) 홈페이지를 통해 인터넷으로 접수하는 것이 원칙입니다. 스마트폰 앱을 통해서도 간편하게 신청할 수 있으며, 공동인증서나 금융인증서, 네이버·카카오 인증서 중 하나를 반드시 미리 준비해야 원활한 접수가 가능합니다. 오프라인 방문 접수는 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 제한적으로 허용될 수 있으니 사전에 확인이 필요합니다.
📝 온라인 신청 방법
- 청약홈 홈페이지 접속 또는 앱 실행
- 로그인 (공동인증서 등 필요) 및 청약신청 메뉴 선택
- 신청 주택 단지 ‘안양 에버포레 자연앤 e편한세상’ 선택
- 주택형(95A~D) 선택 및 유의사항 확인
- 청약 자격 및 가점 항목 입력 후 최종 제출
📅 신청 기간 및 일정
- 특별공급 접수: 2026년 5월 11일(월)
- 일반공급 1순위(당해): 2026년 5월 12일(화)
- 일반공급 1순위(기타): 2026년 5월 13일(수)
- 일반공급 2순위: 2026년 5월 14일(목)
- 당첨자 발표: 2026년 5월 21일(목)
📎 필요 서류
- 주민등록등본 및 초본 (전체 포함 출력)
- 가족관계증명서 (상세)
- 청약통장 순위확인서 (청약홈 발급)
- 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
- 신분증 및 도장
💡 주의: 청약 신청 시 가점 항목(무주택 기간, 부양가족 수 등)을 잘못 입력하여 당첨될 경우 부적격 처리되어 향후 청약 신청이 제한될 수 있습니다. 반드시 모집공고문을 꼼꼼히 확인하세요.
안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A1BL) 지원금액 및 혜택 상세
본 단지는 공공택지에 공급되는 민영주택으로 분양가 상한제가 적용되었습니다. 이로 인해 주변 시세보다 저렴하게 책정되었으며, 인근 신축 아파트 시세와 비교했을 때 약 2억 원 이상의 시세 차익(안전 마진)이 확보된 것으로 평가받습니다. 발코니 확장 비용 또한 약 500만 원대로 저렴하게 책정되어 수분양자의 부담을 낮췄습니다.
금융 혜택 측면에서는 실거주 의무가 없다는 점이 가장 큰 장점입니다. 입주 시점에 직접 거주하지 않고 전세를 놓아 보증금으로 잔금을 치르는 것이 가능하여 자금 운용의 유연성을 확보할 수 있습니다. 다만, 대출 규제 및 금리 상황에 따라 개인별 대출 한도가 달라질 수 있으므로 사전에 주거래 은행을 통한 상담이 필수적입니다.
| 타입 | 최저 분양가 | 최고 분양가 | 발코니 확장비 |
|---|---|---|---|
| 95㎡ A | 10억 730만 | 10억 6,040만 | 512만 원 |
| 95㎡ B | 10억 5,970만 | 10억 5,970만 | 598만 원 |
| 95㎡ C | 10억 2,180만 | 10억 7,560만 | 520만 원 |
| 95㎡ D | 10억 7,560만 | 10억 7,560만 | 520만 원 |
🧮 지원금 및 자금 계산 예시
분양가 10억 5천만 원인 세대를 분양받을 경우, 취득세는 약 3,700만 원 수준으로 예상됩니다. 계약금 10%인 1억 500만 원을 먼저 납부하고, 중도금 60%를 대출로 충당할 경우 잔금 시점에 전세 시세가 7억 원이라면 추가로 필요한 자금은 약 2억 5천만 원 내외가 됩니다. (단, 발코니 확장비 및 옵션 비용 별도)
💡 참고: 본 단지는 테라스형 연립주택으로 일반 아파트와는 관리비 체계나 커뮤니티 시설 규모가 다를 수 있으므로 견본주택 방문 시 상세 내용을 확인하시기 바랍니다.
안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A1BL) 주의사항 및 유의점
가장 먼저 주의해야 할 점은 전매 제한입니다. 본 단지는 분양가 상한제가 적용되는 주택으로 당첨자 발표일로부터 3년간 전매가 금지됩니다. 또한 당첨 시 향후 10년간 재당첨 제한을 받게 되므로 신중한 결정이 필요합니다. 실거주 의무는 없으나, 대출을 받을 경우 해당 금융기관의 실거주 조건이 붙을 수 있으므로 대출 실행 전 조건을 명확히 파악해야 합니다.
입지적 특성상 역세권과는 다소 거리가 있다는 점도 유의해야 합니다. 인덕원역까지 도보 이동은 어려우며 주로 자차나 버스를 이용해야 하는 생활권입니다. 하지만 관악산 숲세권이라는 독보적인 자연 환경을 갖추고 있어 쾌적한 주거를 선호하는 수요층에게는 큰 장점이 될 수 있습니다. 4층 높이의 저층 단지이므로 조망권 확보 여부도 동호수별로 차이가 클 수 있습니다.
- 전매제한: 당첨자 발표일로부터 3년
- 재당첨제한: 당첨일로부터 10년
- 거주의무: 없음 (단, 대출 조건에 따라 다를 수 있음)
- 교통편: 자차 위주의 생활권임을 인지할 것
- 부적격 주의: 청약 가점 계산 착오 시 당첨 취소 및 청약 제한
안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A1BL) 자주 묻는 질문 (FAQ)
❓ Q1. 실거주 의무가 정말 없나요?
네, 입주자 모집공고일 기준으로 본 주택은 별도의 거주 의무 기간이 설정되어 있지 않습니다. 따라서 입주 시점에 전세를 놓아 잔금을 치르는 방식의 자금 계획이 가능합니다.
❓ Q2. 1주택자도 1순위 청약이 가능한가요?
네 가능합니다. 하지만 1순위 가점제에서는 무주택자에게 우선권이 주어지며, 1주택자는 추첨제 물량을 노려야 합니다. 또한 기존 주택 처분 조건이 붙을 수 있으니 공고문을 확인하시기 바랍니다.
❓ Q3. 신혼부부 특별공급은 왜 없나요?
본 단지는 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 평형(95㎡)으로만 구성되어 있습니다. 관련 법령상 전용 85㎡ 초과 주택에는 신혼부부 및 생애최초 특별공급 물량이 배정되지 않습니다.
❓ Q4. 전매는 언제부터 가능한가요?
당첨자 발표일로부터 3년이 지난 시점부터 전매가 가능합니다. 본 단지의 입주 예정일이 2028년 8월이므로, 입주 즈음에는 전매 제한 기간이 종료되어 등기 전후로 매매가 가능할 것으로 보입니다.
❓ Q5. 안양시 거주 기간 2년은 어떻게 계산하나요?
입주자 모집공고일인 2026년 4월 30일을 기준으로 역산하여 안양시에 계속해서 2년 이상 거주했어야 합니다. 중간에 다른 지역으로 주소지를 옮겼다면 계속 거주 요건을 충족하지 못한 것으로 간주됩니다.
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안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A1BL)은 숲세권의 쾌적함과 분양가 상한제의 가격 경쟁력을 동시에 갖춘 매력적인 단지입니다. 안전 마진 약 2억 원이 기대되는 만큼 안양시 거주자라면 이번 기회를 놓치지 마시고 5월 11일부터 시작되는 청약 일정에 맞춰 철저히 준비하시기 바랍니다. 숲과 함께하는 하이엔드 라이프를 꿈꾸신다면 지금 바로 상세 공고를 확인하고 신청하세요!
